คอนโดสร้างผิดแบบ มีเสาโครงสร้างยื่นออกมา ทำอะไรได้บ้าง?

เรื่องมีอยู่ว่าได้ผ่อนดาวน์และทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดย่านลาดพร้าวไว้ แต่พอคอนโดเสร็จและได้ตรวจห้องพบว่า layout ของห้องไม่ตรงตามแบบในโฆษณาและในสัญญาจะซื้อจะขาย โดยมีเสาโครงสร้างยื่นออกมา นอกจากนี้ห้องจริงยังไม่ตรงกับโฉนดตัวจริงอีก ตามรูปด้านล่าง จะเห็นว่าส่วนที่ยื่นออกมามีผลทำให้หัวเตียงมีร่อง ถ้าให้โครงการตีปิดผนังให้แต่เราก็จะเสียเนื้อที่ตรงนั้นไปเลย เพราะจากที่ได้พยายามเจรจากับโครงการมาเค้าจะไม่มีการรังวัดห้องใหม่ให้ หากจะดูเป็นห้องอื่นที่ไม่มีเสาโครงสร้าง โครงการเสนอห้องในราคาปัจจุบันซึ่งต่างกันมาก ราคาขึ้นมา 2ลบ.ในขนาดห้องที่เท่ากัน
อยากทราบความเห็นชาวพันทิปค่ะว่า 
1. แบบนี้เรียกว่าผิดแบบแปลนตามกฎหมายหรือไม่ 
2.กรณีนี้ทำอะไรได้บ้าง
และตอนจะซื้อ เลือกห้องนี้เพราะเซลล์บอกไม่โดนเสาโครงสร้างค่ะ จึงไม่ตรงกับความต้องการจะซื้อในตอนแรก
ใครเคยเจอเหตุการณ์แบบนี้ อยากทราบว่ามีแนวทางแก้ไขอย่างไรได้บ้าง ขอขอบพระคุณไว้ล่วงหน้า

แปลนในโฆษณาและในสัญญาจะซื้อจะขาย


โฉนดตัวจริง


รูปส่วนที่ยื่นออกมาในห้องนอนมาสเตอร์(ฝั่งขวาในรูปแปลน) จะเห็นว่า layout ไม่ตรงกับโฉนด ได้มีการตีปิดเสาด้านนึงจนชิดกำแพง


รูปส่วนที่ยื่นออกมาในห้องนั่งเล่น (ฝั่งซ้ายในรูปแปลน) ส่วนนี้ก็ไม่ตรงกับโฉนด จะเห็นว่าในโฉนดมีสองขยัก แต่ห้องจริงมีขยักเดียว


ปล. อันนี้ยืม account ของเพื่อนมาค่ะ