กู้เงินสร้างบ้านหนึ่งหลัง ต้องเริ่มต้นยังไงครับ

สวัสดีครับ รบกวนสอบถามพี่ๆที่มีประสบการณ์กู้เงินธนาคารสร้างบ้านครับ
ผมอยากทราบว่าต้องดำเนินการอะไรก่อนหลัง อย่างไรบ้างครับ

•ต้องการสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง (ตอนนี้ยังเป็นชื่อแม่)
•ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด นอกตัวเมือง ติดถนนใหญ่
•มีแบบที่อยากได้ จากการคิดเอาเอง วาดเอาเอง แต่ไม่มีความรู้ด้านนี้ ไม่รู้จักอุปกรณ์ และทฤษฎีเกี่ยวกับการสร้างบ้านใดๆ (เนื่องจากจะสร้างบ้านให้แม่ซึ่งท่านอายุมาก จึงอยากได้ห้องและพื้นที่ต่างๆที่แตกต่างจากแบบบ้านที่มีแจกในอินเตอร์เนต ) ผมต้องจ้างสถาปนิกออกแบบให้ก่อนไหมครับ
•กับผู้รับเหมา ผมต้องคุยกับเขาก่อนจึงไปคุยกับธนาคาร ผมเข้าใจถูกไหมครับ
•กรณีจ้างผู้รับเหมาต่างพื้นที่ จะมีปัญหาไหมครับ
•ปกติแล้วราคาบ้านจะรวมค่า built in หรือว่าแยกกันครับ
•บ้านสองชั้นขนาด 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก ราคาหนึ่งล้านห้าแสนบาท เพียงพอไหมครับ?
•เมื่อกู้ได้แล้ว ทราบมาว่าต้องใช้เงินส่วนตัวสร้างไปก่อน อยากทราบว่าต้องเตรียมเงินประมาณเท่าไหร่ถึงจะพอครับ
•ปัจจุบันอายุ26ปี เงินเดือน30,000 บาท OT 10,000-20,000บาท ภาระหนี้บัตรเครดิต150,000บาท จะกู้ผ่านไหมครับ จะได้ประมาณกี่บาท (อาจจะปิดบัตรก่อนค่อยยื่นเรื่องกู้ครับ ไม่มีประวัติจ่ายเงินล่าช้าครับ)

ปล.ยังไม่ดำเนินการในช่วงนี้ครับ แวะมาสอบถามเพื่อเตรียมตัวครับ
พี่ๆน้องๆคนไหนมีประสบการณ์ สามารถแชร์กันได้เลยครับ

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำครับ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻