สีเลอะหลังคา ทำความสะอาดได้อย่างไรบ้าง?

รบกวนสอบถามค่ะ ปูกระเบื้องบนดาดฟ้ามาเกือบ15ปีแล้ว (ไม่มีหลังคา) ช่างเคยทา TOA Roofseal ทับหน้ากระเบื้องไปบางส่วน (ช่างทาบริเวณอื่นแล้วเหลือ ก็เลยทาบนพื้นกระเบื้องไปบางส่วน) ผ่านมาหลายปีก็ติดแน่นดีอยู่

ควรใช้อะไรทำความสะอาดดีคะ มันเป็นจุดเล็กๆแบบขี้ยุงค่ะเอาผ้าชุบน้ำเช็ดแล้วไม่ออก มีอะไรที่เช็ดออกได้ง่ายและเร็วบ้างมั้ยคะ ขอบคุณค่ะ

บ้านเราเป็นบ้านทาวเฮ้าส์อายุ4ปี ทั้งโครงการเป็นหลังคาเมทัลชีท วันสองวันก่อนมีเหตุให้ช่างต้องขึ้นไปดูหลังคา และพบสิ่งที่น่าตกใจคือ หลังคาเป็นสนิมทั้งแถบมีส่วนที่ยื่นมาตรงระเบียงที่สนิมกินจนผุไปแล้ว ลอง

ทาน้ำยาประสานคอนกรีต ก่อนปูกระเบื้อง ด้วยปูนกาว จะทำให้ติดแน่นขึ้นไหมครับ พอดีผมจะ ปูกระเบื้องผนัง ห้องน้ำใหม่ ว่าจะสกัดเบื้องเก่าออกก่อน แล้วค่อยปู กระเบื้องใหม่ แต่ผมดันซื้อกระเบื้องมา ผิดประเภท ไป