เจ้าของที่ดิน ส.ป.ก เสียชีวิต แต่ยกที่ดินให้แล้ว(ยังเป็นชื่อเจ้าของเดิม)จะทำอย่างไร

ทางเข้าออกนาของลุงป้าและแม่ ใช้ร่วมกันมาเพราะยายแบ่งไว้ โดยที่นาเรียงกันจากทางสาธารณะคือ แม่ ป้า และลุง มีถนนผ่านโฉนดแม่(ซึ่งทางอยู่ระหว่างโฉนดแม่หนึ่งแปลงกับโฉนดชื่อยายที่ยังไม่โอนให้แม่ตามคำพูด เงิน

คุณแม่ยังมีชีวิติอยู่  ได้โอนที่ดินให้พี่สาวแล้ว  เพราะต้องการมอบหมายให้เป็นคนแบ่งให้ทายาทคนอื่นๆ  (คุณแม่มีลูก 3 คน)  ในที่ดิน 3 งาน มีบ้านสองชั้น หลังใหญ่ 1 หลัง บริเวณรอบๆ ว่าง

เริ่มเรื่องเลย เป็นคอนโดที่พ่อกับแม่กู้ร่วมกัน ผ่อนหมดนานแล้ว ได้โฉนด เอกสารไถ่ถอนจำนอง ใบมอบอำนาจจากธนาคารลงวันที่ 18 มีนาคม 2539 และพ่อก็เก็บเอกสารชุดนี้เข้าตู้เซฟ แล้วทุกคนก็ลืมไปเลย ว่าต้องไปทำเรื

สอบถามความรู้เนื่องจากปี 59 แม่เราให้ญาติยืมเงินไป จำนวนนึงโดยเราจ่ายเป็นเงินสดให้ และคุยกันว่า จะให้ดอกเบี้ย ร้อยล่ะ3 โดยมีการเอาโฉนดที่ดินมาวางไว้ที่แม่เรา แต่โฉนดไม่ได้เป็นชื่อญาติคนที่มายืม แต่เป็

     คือเจ้าของที่เสียชีวิตไปนานแล้วยังไม่ได้โอนที่ดิน เหมือนตกลงกันปากเปล่าว่าให้แม่เรา ซึ่งไม่ได้เป็นญาติกัน คือแกติดหนีแม่แล้วยกที่ให้ แล้วแม่มาเสียที่ก็ยังไม่ได้โอนสักที ก็คือเหมือน

ยายต้องการที่จะยกที่ดินให้อยากทราบว่าต้องใช้เอกสารเกี่ยวกับการโอนที่ดินอะไรบ้างคะ ทั้งเอกสารของยายและเราที่เป็นผู้รับ

​ปัจจุบัน มีที่ดินทำการเกษตร ปลูก อ้อย ยูคา มาตั้งแต่สมัยพ่ออยู่ จนตอนนี้พ่อเสียแล้ว แต่ที่ดินเป็นที่ สปก ไม่มีเอกสารการครอบครอง​ใดๆ *มีแต่ใบเสียภาษี* แล้วเราอยากทำเอกสารครอบครองให้มันถูกกฏหมาย จะทำได

เมื่อเกิดเหตุการณ์ที่พ่อแม่ล่วงลับไปโดยไม่ได้สั่งเสียหรือทำพินัยกรรมทิ้งไว้ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ทรัพย์สินทุกอย่างรวมถึงที่ดินผืนนั้นจะถูกเปลี่ยนสภาพเป็น "มรดก" ซึ่งต้องจัดสรรแบ่งปันให้กั

รบกวนผู้รู้หน่อยครับ คือ ตอนนี้โฉนดบ้านมี 4 ชื่อครับ (โซนบางแค) 1.พ่อ 2.แม่ 3.ยาย 4.ย่า(เสียชีวิตแล้ว) (และประเด็นนี้ขอไว้มาถามทีหลังนะครับว่าต้องทำอย่างไร) ทีนี้ ประเด็นที่จะดำเนินการคือ *** คุณยายจ