มีคำถามเรื่องค่าจดจำนองบ้านค่ะ ผู้ซื้อหรือผู้ขายชำระคะ

อยากขอคำปรึกษาค่ะ ตอนนี้ประกาศขายบ้านเนื่องจากจะย้ายไปอยู่ต่างประเทศกับสามี 
ราคาประกาศขายบ้านถูกกว่าราคาประเมิน(เมื่อ 2 ปีก่อน (โดยธนาคาร scb))อยู่ 5 ล้าน  (ราคาประเมิน 20ล.)
มีผู้สนใจจริงจังอยู่ 1 ท่านแต่.... จะให้ผู้ขายออกค่าโอนทั้งหมด(ยังพอเข้าใจได้ เคยเห็นอยู่บางกรณีค่ะ) แต่จะให้ผู้ขายออกค่าจดจำนองของเขากับธนาคารให้ด้วย กรณีนี้มีด้วยหรือคะ?  เกี่ยวกับทางผู้ขายอย่างไร ในเมื่อผู้ซื้อต้องการกู้เอง 
 
ปล. บอกผ่านท่านนี้ไปแล้วค่ะ แต่มาปรึกษาเนื่องจากแปลกใจเฉยๆ ไม่เคยเจอกรณีนี้
 
ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าค่ะ