สอบถามเรื่องการยื่นกู้บ้านหลังแรก รบกวนผู้รู้ช่วยให้ความกระจ่างทีค่ะ

ขอสอบถามผู้รู้ค่ะ
เราทำงานประจำ (เกี่ยวกับสถาบันการเงิน) เงินเดือนต่อเดือนประมาณ 68,000.00 บาท (ยังไม่ได้หักพวกประกันสังคม หรือ Provident fund) 
เรามีหนี้สิน เป็นรถยนต์ 1 คัน และสินเชื่อส่วนบุคคล ก่อนหน้านี้ เรามีพวกค่าบัตรเครดิต และบัตรกดเงินสด แต่เราเพิ่งทำการ Refinance สินเชื่อส่วนบุคคลไปก้อนนึง เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2563 และเรานำเงินที่ได้จากการ Refinance มาปิดยอดบัตรเครดิตและบัตรกดเงินสดทั้งหมด
-ทำให้ตอนนี้  เราเหลือหนี้สินดังนี้
          1.  รถยนต์ 1 คัน ผ่อนต่อเดือน 8,873 บาท
          2.  สินเชื่อส่วนบุคคลที่แรก ผ่อนแบบ Fixed rate ต่อเดือน 4,820 บาท
          3.  สินเชื่อส่วนบุคคลที่สอง ผ่อนแบบ Fixed rate ต่อเดือน 12,041 บาท (ยังไม่ได้เริ่มผ่อน น่าจะเริ่มผ่อนเดือนแรกมิถุนายน 2563)
          รวมค่าใช้จ่ายต่อเดือน 25,734 บาท 
เรารบกวนผู้รู้ ช่วยตอบทีค่ะ
          1.  เราต้องการซื้อบ้านแฝดราคาอยู่ที่ 3.1 - 3.4 ล้านบาท คิดว่า เราจะสามารถกู้ผ่านมั้ย โดยกู้คนเดียวค่ะ
          2.  เราควรจะยื่นกู้ตอนไหนดี เพื่อให้เครดิตบูโร เห็นว่าเราเหลือแค่หนี้สินที่เราได้แจ้งไปตอนแรก
          3.  ถ้าเพื่อนๆ คิดว่าเรากู้ผ่าน มี bank ไหนบ้างอนุมัติสินเชื่อบ้าน 100%

ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ