บริษัทที่จัดสรรที่ดินตั้งแต่ 2534 ขอเรียกเงินในการเดินน้ำไฟเข้าพื้นที่

ด้วยคุณตาและญาติผู้ใหญ่ได้ซื้อที่ดินเนื้อที่ 100 ตรว.โดยมีวัตถุประสงค์เปิดเป็นทางเข้าออกเนื่องจากที่ด้านหลังของคุณตาและญาติผู้ใหญ่ไม่มีทางออก โดยได้มอบหมายให้คุณอาที่เป็นผู้จัดการมรดกเป็นผู้ดำเนินการติดต่อซื้อที่กับบริษัท xxx  ซึ่งเป็นผู้จัดสรรในปี พ.ศ.2534  ต่อมาในปี 2562 คุณแม่และญาติผู้ใหญ่ได้อนุญาตให้ผมปลูกบ้านในที่ดินดังกล่าวโดยดำเนินการถมที่ สร้างบ้าน รวมทั้งได้ดำเนินการขอน้ำกับทางเทศบาลและขอไฟที่การไฟฟ้าภูมิภาค โดยทั้งหมดดำเนินการแล้วเสร็จประมาณเดือน พ.ย.2562 ถนนที่ผ่านเข้าออกมาตลอดไม่มีป้ายเขียนไว้ว่าเป็นที่ดินส่วนบุคคล ต่อมาในเดือน เม.ย.2563 ทางเจ้าของบริษัทที่เคยจัดสรรที่ดิน ให้คนมาแจ้งว่า ไม่มีสิทธิจะขอน้ำไฟเอง ต้องขอผ่านบริษัทเท่านั้น เนื่องจากเป็นถนนส่วนบุคคล ดำเนินการโดยบริษัท จึงได้สอบถามญาติผู้ใหญ่ทราบว่าบริษัที่จัดสรรที่ดินดังกล่าวอยู่กรุงเทพ  เนื่องเป็นที่ส่วนบุคคล โดยทางบริษัทที่เคยจัดสรรที่ดิน ได้เรียกร้องเงินโดยไม่ระบุจำนวน
จึงอยากสอบถามดังนี้ครับ
1.ผู้ซื้อที่ดิน 100 ตรว.มีสิทธินำที่ดินดังกล่าวเป็นทางเข้าออก ใช้ถนนดังกล่าวได้หรือไม่
2.บริษัทที่เคยจัดสรรที่ดินมีสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินดังกล่าวหรือไม่
3.บริษัทสามารถฟ้องการขอใช้ไฟฟ้าโดยผ่านที่ซื้อไปใช้ในพื้นที่อีกแปลงที่เป็นของครอบครัวได้หรือไม่
4.ทางบริษัทแจ้งว่าถ้าไม่มาตกลงจะดำเนินคดีต่อไป

Update
ได้ทำการติดต่อทางเทศบาลและการไฟฟ้าเรียบร้อยครับ
- ได้คำตอบเหมือนกันคือสาธารณูปโภคพื้นฐานไฟฟ้า ปะปา ถือว่าเป็นของรัฐทั้งหมดครับ ถ้าทางบริษัทจะฟ้อง ทางการไฟฟ้าและเทศบาลจะเป็นคู่กรณีเองครับ