เรื่องที่ดิน

ขออนุญาตสอบถามว่า ถ้าเดิมโจทก์ฟ้องคดีที่ศาลแขวง แล้วศาลแขวงมีคำพิพากษา ต่อมาจำเลย(เจ้าของเดิม)ไม่ยอมย้ายออก เราต้องไปยื่นคำร้องขอออกหมายขับไล่ที่ศาลแขวงที่ตัดสินคดี(ศาลเดิม) หรือ ศาลจังหวัด เพราะบา

แม่ฟ้องเอาที่ดินที่ยายโอนให้ก่อนเสียชีวิตครับ ยายโอนให้เมื่อเมษายน2561 และยายเสียชีวิตพฤษภาคม2565 ครับ (ตาผมเสียชีวิตปี2558)        เนื่องจาก แม่เอาผมกับน้องสาวมาทิ้งไว้ให้ยายกับตา

ถ้าที่ดินเป็นชื่อของแม่ แล้วบังเอิญแม่เป็นไรไป และมีเราเป็นลูกคนเดียว เราจะได้ที่ดินนี้เลยหรือไม่ ต้องผ่านขั้นตอนอะไรบ้าง เห็นว่าถ้ามีลูกหลายคนต้องตั้ง ผจก.มรดก แต่ถ้ามีเราคนเดียวไปรับโอนได้เลยใช่ไหม

ตามหัวข้อเลยครับ ประเด็นคือแม่ของผมเป็นลูกคนพี่ และมีน้องสาวอยู่2คน วันหนึ่ง ยายได้แบ่งมรดก มีที่ดิน ที่นา บ้านและเงินทอง แต่ยายแบ่งให้แค่ลูกสองคน คือน้องสาวของแม่ผม (น้องสาวคนที่1 ยายพักอยู่ด้วย ส่ว

ย้อนกลับไปเมื่อ 5 ปีที่แล้ว มีที่ดิน 2 แปลงติดกัน เดิมแม่เราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทั้งสองแปลง เพราะได้มาจากยาย ต่อมาแม่ได้ปลูกบ้านบนที่ดิน 2 แปลงนั้นด้วยเงินของแม่ เพื่อให้ยายมาอยู่ในบั้นปลาย แต่ใส่ชื่

เรื่องมันเริ่มมาจาก เราชนะประมูลบ้านบังคับคดี ตอนนี้ได้โอนบ้านมาเป็นชื่อเราเรียบร้อยโดยได้ทำการจดจำนองกับธนาคารสีชมพู ด้วยความที่ว่ารั้วด้านหลังบ้านติดกับญาติของเจ้าของที่ดินเดิมเราเลยคิดจะทำรั้วใหม่

คือหนูอายุประมาณ 17แล้ว ส่วนพ่อกับแม่หนูเสียไปนานแล้ว หนูอยู่กับยายป้าพี่ คือเรื่องมันมีอยู่ว่าเวลาคนในบ้านมีเรื่องอะไรก็แล้วแต่ ที่คนในบ้านทำแล้วอาจจะไม่ค่อยดีสักเท่าไหร่หรือมันอาจจะไม่เป็นความจริงอย

พอดีเรายื่นกู้ปลูกสร้างบ้าน ธนาคารอนุมัติแล้ว แต่วันเซ็นสัญญาติดเงื่อนไขต้องมีใบจดภาระจำยอมทางเข้าออกบ้าน แต่ทางเข้าออกบ้านเป็นทางภาระจำยอมอยู่แล้วมีคำสั่งจากศาลเรียบร้อยแต่เจ้าของที่ข้างหน้าบ้านไม่ยอ

หากตรงไหนผิดหรือสงสัยถามเพิ่มเติมได้ครับ สมมติว่าผมฟ้องแพ่งจำเลยคดีหมิ่นประมาท (มีหลักฐานชัดเจน) และศาลตัดสินให้ผมเป็นฝ่ายชนะ โดยผมเรียกร้องให้จำเลยจ่ายค่าเสียหาย 100,000 บาท และต้องโพสต์ขอโทษลงโซเชี

มีบ้าน 3 หลังบนที่ดินมรดก มีชื่อในโฉนด 8 คน ตายไปแล้วเหลือ 2 คน บ้านหลังแรกเลขที่ 1 เป็นชื่อป้าคนโต หลังที่สองเลขที่ 1/1 เป็นของป้าอีกคนซึ่งเสียไปแล้วทำพินัยกรรมยกให้ทั้งบ้านและส่วนที่ดินในโฉนด ผมเป็น