สวัสดีค่ะ อยากได้คำแนะนำจากผู้ใหญ่ที่มีประสบการณ์
เราอายุ 26 ค่ะ การศึกษา จบป.ตรี มนุษย์อิ้ง ป.โท การตลาด
ปัจจุบันทำงานประจำที่ บ.เอกชน ได้8เดือน เงินเดือน 27000 net (บ. มั่นคง เป็นบ.ต่างชาติขนาดใหญ่ค่ะ)
ก่อนหน้านี้หลังเรียนจบเราทำธุรกิจส่วนตัวซึ่งตอนแรกกิจการดีมากค่ะ หลังจากนั้นสองปีมีเหตุให้ต้องปิดตัวลงไป
เรามีเงินเก็บอยู่ 1.1 M จากธุรกิจแรก ปัจจุบันไม่มีหนี้ค่ะ ทรัพสินย์มีแค่รถยนต์1คันซื้อสดมาประมาณ5แสน(อายุรถ2ปี)
รายจ่ายปัจจุบันมีแค่ค่าน้ำมันค่ากิน,ของใช้ส่วนตัว ประมาณเดือนละ20000ค่ะ แต่สามารถประหยัดได้มากกว่านี้
ช่วง WFH ใช้ไปหมื่นห้าเองค่ะ
เหตุผลที่คิดจะซื้อคอนโด
เราอยู่บ้านญาติ ไม่ใช่บ้านพ่อแม่เนื่องจากท่านแยกกันอยู่ เราอยู่บ้านนี้มาตั้งแต่ ป1 พอตอน มัธยม มหาลัยเราย้ายไปอยู่ รร ประจำ กับ หอพักค่ะ
นานๆจะกลับมานอนบ้านที ตอนที่ทำธุรกิจส่วนตัวก็นอนที่อื่นค่ะ (แต่ตอนนี้ไปค้างไม่ได้แล้ว) พึ่งกลับมาบ้านนี้ตอนทำงานประจำ
พอต้องกลับมาอยู่บ้านแรกๆเราไม่ค่อยชินเท่าไร ที่ต้องอยู่รวมกันหลายๆคน เพราะเราเคยอยู่คนเดียวค่อนข้างมีอิสระ อีกอย่างบ้านหลังนี้เราไม่มีห้องนอนส่วนตัวค่ะ เรานอนกับญาติ1คน ซึ่งพอทำงานประจำ เราเลยขอแยกมานอนตรงโซฟาที่ห้องรับแขก เนื่องจากว่าเรานอนดึกตื่นเช้า แล้วช่วงนอน เวลาญาติเราตื่นเข้าห้องน้ำเราก็จะตื่นง่ายมาก ทำให้เรารู้สึกว่าพักผ่อนไม่เพียงพอ (ญาติเราค่อนข้างใจดี มีฐานะ ท่านไม่มีปัญหาอะไรเรื่องค่าจ่าย) พออยู่ไปนานๆเรามีความรู้สึกเกรงใจ ตอนเด็กๆเราไม่มีทางเลือกแต่ตอนนี้เรารู้สึกว่าเมื่อโตก็ควรอยู่ด้วยตัวเองได้แล้ว และเราอึดอัดใจบางครั้งที่ต้องอยู่รวมกันหลายๆคนเพราะเนื่องจากเราอยู่หอคนเดียวมา5ปี และบ้านหลังนี้ก็ไม่มีพื้นที่ห้องส่วนตัว
คำถามแรก
เนื่องจากเราลองศึกษาเรื่องดอกเบี้ยคอนโดที่ผ่อนค่อนข้างสูงมาก ถึงจะถูกลงในรอบหลายปี และปีนี้รัฐลดค่าโอนและค่าจดจำนอง
คอนโดหลายที่มีการลดราคาเพื่อกระตุ้นยอดขายหลังโควิด19 เราอยากได้คำแนะนำว่าถ้าเป็นท่านอื่นๆเป็นเราจะซื้อคอนโดปีนี้ไหมคะ ถือว่าคุ้มไหม หรือเช่าห้องพักอยู่ไปก่อนคะ ส่วนตัวเราอยากซื้อคอนโดห้องเล็กๆภายในปีนี้งบประมาณ2-2.5ล้าน เนื่องจากเรากลัวว่าถ้าถูกมากไปเช่นล้านต้นๆอาจจะไม่ปลอดภัยหรือมีปัญหาเพื่อนบ้านเยอะ แต่ถ้าสูงกว่านี้เราเกรงว่าน่าจะผ่อนไม่ไหวคะ
ถ้าซื้อ เราจะดาว8แสนค่ะ ผ่อนเดือนละ10K แฟนบอกจะช่วยผ่อนอีก5000 เป็น 15k แต่เผื่ออนาคตไม่แน่นอนเลยไม่อยากนำมาคิดตรงนี้ค่ะ อีก3แสนเก็บไว้ยามฉุกเฉิน
คำถามสอง
ข้อคำนึงในการเลือกซื้อคอนโดสักที่
ส่วนตัวเราอยากได้ที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าหน่อย เพราะคิดว่าน่าจะปล่อยเช่าได้ง่ายกว่า ญาติมีห้องที่นึงค่ะ ราคา3ล้าน ติดรถไฟฟ้าเสนานิคม ห้องเล็กมากแค่ 22ตรม ค่ะ แต่เราโอเคกับโลเคชั่นมาก แต่ติดที่ราคาสูงไปค่ะ อยากให้แนะนำว่าพวกคอนโด 2 ล้านที่ติดรถไฟฟ้าสถานีไกลๆ กับ คอนโดที่ในเมืองแต่อยู่ในซอยลึกประมาณกิโล แบบไหนจะคุ้มมากกว่ากันค่ะ ในแง่ของการลงทุน ผู้เช่าจะเลือกแบบไหนมากกว่า
ปล. เรื่องเปลี่ยนงานอาจจะเปลี่ยนแต่คิดว่าคงจะทำงานในกทม ไมไ่ด้ย้ายไป ตจวค่ะ
ถ้าท่านไหนมีโครงการแนะนำ แถบลาดพร้าวต้นๆ รัชดา ห้วยขวาง พระราม9 จตุจักร สามารถแนะนำได้เลยนะคะ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ ผิดพลาดประการใด ขออภัย ณ ที่นี้ด้วยค่ะ
เงินเดือนสองหมื่นเจ็ด ขอคำแนะนำถ้าจะซื้อที่อยู่อาศัยค่ะ
เราอายุ 26 ค่ะ การศึกษา จบป.ตรี มนุษย์อิ้ง ป.โท การตลาด
ปัจจุบันทำงานประจำที่ บ.เอกชน ได้8เดือน เงินเดือน 27000 net (บ. มั่นคง เป็นบ.ต่างชาติขนาดใหญ่ค่ะ)
ก่อนหน้านี้หลังเรียนจบเราทำธุรกิจส่วนตัวซึ่งตอนแรกกิจการดีมากค่ะ หลังจากนั้นสองปีมีเหตุให้ต้องปิดตัวลงไป
เรามีเงินเก็บอยู่ 1.1 M จากธุรกิจแรก ปัจจุบันไม่มีหนี้ค่ะ ทรัพสินย์มีแค่รถยนต์1คันซื้อสดมาประมาณ5แสน(อายุรถ2ปี)
รายจ่ายปัจจุบันมีแค่ค่าน้ำมันค่ากิน,ของใช้ส่วนตัว ประมาณเดือนละ20000ค่ะ แต่สามารถประหยัดได้มากกว่านี้
ช่วง WFH ใช้ไปหมื่นห้าเองค่ะ
เหตุผลที่คิดจะซื้อคอนโด
เราอยู่บ้านญาติ ไม่ใช่บ้านพ่อแม่เนื่องจากท่านแยกกันอยู่ เราอยู่บ้านนี้มาตั้งแต่ ป1 พอตอน มัธยม มหาลัยเราย้ายไปอยู่ รร ประจำ กับ หอพักค่ะ
นานๆจะกลับมานอนบ้านที ตอนที่ทำธุรกิจส่วนตัวก็นอนที่อื่นค่ะ (แต่ตอนนี้ไปค้างไม่ได้แล้ว) พึ่งกลับมาบ้านนี้ตอนทำงานประจำ
พอต้องกลับมาอยู่บ้านแรกๆเราไม่ค่อยชินเท่าไร ที่ต้องอยู่รวมกันหลายๆคน เพราะเราเคยอยู่คนเดียวค่อนข้างมีอิสระ อีกอย่างบ้านหลังนี้เราไม่มีห้องนอนส่วนตัวค่ะ เรานอนกับญาติ1คน ซึ่งพอทำงานประจำ เราเลยขอแยกมานอนตรงโซฟาที่ห้องรับแขก เนื่องจากว่าเรานอนดึกตื่นเช้า แล้วช่วงนอน เวลาญาติเราตื่นเข้าห้องน้ำเราก็จะตื่นง่ายมาก ทำให้เรารู้สึกว่าพักผ่อนไม่เพียงพอ (ญาติเราค่อนข้างใจดี มีฐานะ ท่านไม่มีปัญหาอะไรเรื่องค่าจ่าย) พออยู่ไปนานๆเรามีความรู้สึกเกรงใจ ตอนเด็กๆเราไม่มีทางเลือกแต่ตอนนี้เรารู้สึกว่าเมื่อโตก็ควรอยู่ด้วยตัวเองได้แล้ว และเราอึดอัดใจบางครั้งที่ต้องอยู่รวมกันหลายๆคนเพราะเนื่องจากเราอยู่หอคนเดียวมา5ปี และบ้านหลังนี้ก็ไม่มีพื้นที่ห้องส่วนตัว
คำถามแรก
เนื่องจากเราลองศึกษาเรื่องดอกเบี้ยคอนโดที่ผ่อนค่อนข้างสูงมาก ถึงจะถูกลงในรอบหลายปี และปีนี้รัฐลดค่าโอนและค่าจดจำนอง
คอนโดหลายที่มีการลดราคาเพื่อกระตุ้นยอดขายหลังโควิด19 เราอยากได้คำแนะนำว่าถ้าเป็นท่านอื่นๆเป็นเราจะซื้อคอนโดปีนี้ไหมคะ ถือว่าคุ้มไหม หรือเช่าห้องพักอยู่ไปก่อนคะ ส่วนตัวเราอยากซื้อคอนโดห้องเล็กๆภายในปีนี้งบประมาณ2-2.5ล้าน เนื่องจากเรากลัวว่าถ้าถูกมากไปเช่นล้านต้นๆอาจจะไม่ปลอดภัยหรือมีปัญหาเพื่อนบ้านเยอะ แต่ถ้าสูงกว่านี้เราเกรงว่าน่าจะผ่อนไม่ไหวคะ
ถ้าซื้อ เราจะดาว8แสนค่ะ ผ่อนเดือนละ10K แฟนบอกจะช่วยผ่อนอีก5000 เป็น 15k แต่เผื่ออนาคตไม่แน่นอนเลยไม่อยากนำมาคิดตรงนี้ค่ะ อีก3แสนเก็บไว้ยามฉุกเฉิน
คำถามสอง
ข้อคำนึงในการเลือกซื้อคอนโดสักที่
ส่วนตัวเราอยากได้ที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าหน่อย เพราะคิดว่าน่าจะปล่อยเช่าได้ง่ายกว่า ญาติมีห้องที่นึงค่ะ ราคา3ล้าน ติดรถไฟฟ้าเสนานิคม ห้องเล็กมากแค่ 22ตรม ค่ะ แต่เราโอเคกับโลเคชั่นมาก แต่ติดที่ราคาสูงไปค่ะ อยากให้แนะนำว่าพวกคอนโด 2 ล้านที่ติดรถไฟฟ้าสถานีไกลๆ กับ คอนโดที่ในเมืองแต่อยู่ในซอยลึกประมาณกิโล แบบไหนจะคุ้มมากกว่ากันค่ะ ในแง่ของการลงทุน ผู้เช่าจะเลือกแบบไหนมากกว่า
ปล. เรื่องเปลี่ยนงานอาจจะเปลี่ยนแต่คิดว่าคงจะทำงานในกทม ไมไ่ด้ย้ายไป ตจวค่ะ
ถ้าท่านไหนมีโครงการแนะนำ แถบลาดพร้าวต้นๆ รัชดา ห้วยขวาง พระราม9 จตุจักร สามารถแนะนำได้เลยนะคะ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ ผิดพลาดประการใด ขออภัย ณ ที่นี้ด้วยค่ะ