ขอความคิดเห็นเรื่องบ้านมือสอง หลังที่สอง

กู้บ้านมือสอง ธนาคารออมสิน เดือนนี้จะครบ2ปี ราคาประเมิน 2.2 ล้าน ขอกู้ยอด 700,000 ตอนนี้เงินต้นเหลือ 500,000 บาท

ดูบ้านอีกหลัง บ้านมือสอง ราคาขาย 2.7 ล้าน ระแวกใกล้เคียงกัน ตอนนี้มีคนเช่าอยู่ เดือนล่ะ 9000 บาท (ตั้งใจปล่อยเช่าต่อ)

มีเงินสดประมาณ 800,000 บาท ควรปิดยอดบ้านหลังแรกไหมครับ(ปิดยอดก่อน3 ปี เสีย 3%ของยอดกู้ 21,000 บาท) หรือจะยื่นกู้หลังที่สองต่อเลยไม่ต้องปิดหลังแรก

ถ้าเกิดไม่ปิดหลังแรกมีผลต่อการกู้หลังที่สองไหมครับ 
อยากได้มุมมองของหลายๆท่านครับ