สอบถามรายละเอียดโอนบ้านหน่อยค่ะ

ขอสอบรายละเอียดเรื่องการโอนบ้านค่ะ  
- เป็นบ้านมือ2
- เราซื้อบ้านตกลงราคาซื้อขายกันอยู่ที่ 3.5 ล้าน
- เราทำเรื่องกับทางธนาคาร ประเมินและอนุมัติ อยู่ที่ 4 ล้าน บาท

*** แต่ทางผู้ขาย ขอให้เราแจ้งราคากับทางที่ดิน อยู่ที่ 3 ล้านบาท  ***

ขอถามค่ะ
- แจ้งราคากับที่ดินมีผลกระทบหรือผลเสียอะไรบ้างไหมคะ
- แล้วทำไมเค้าถึงไม่แจ้งราคา ตามจริง

( รบกวนช่วยให้ความรู้หน่อยค่ะ  )  ขอบคุณมากค่ะ