เรื่องการแบ่งมรดก

สวัสดีค่ะ เราต้องการความช่วยเหลือต้องการผู้ที่รู้ด้านกฎหมายให้คำแนะนำค่ะ 
   เข้าเรื่องเลยนะคะ ยายของเราท่านเสียไปนานแล้วตาก็บวชเป็นพระ
   วันนึงน้าเรา (น้องของแม่) ต้องการใช้เงินเลยบอกแม่เราว่าจะไม่เอามรดกบ้านหลัง1หลังพร้อมที่ดินแต่ต้องการเงิน4 หมื่น แม่เรากับน้าได้มีการทำสัญญาซื้อขายกันกับผู้ใหญ่บ้านแต่ไม่ได้ระบุวันส่งมอบบ้านพร้อมที่ดิน
    ถ้าวันนึงแม่เราจะโอนให้ที่ดินเป็นชื่อของแม่ต้องทำยังไงบ้างคะ