สอบถามผู้รู้กรณีอสังหาฯในกรมบังคับคดี ขายได้แล้วแต่สักพักก็นำมาขายใหม่เพราะอะไรหรอครับ?

- สามีถูกเจ้าหนี้บัตรเครดิตยึดบ้าน แล้วบังคับทอดขายในกรมบังคับดคีแล้ว แล้วให้ภรรยาไปยกประมูลบ้านที่กรม 50000 บาท แต่บ้านสามีติดจำนองกับธนาคาร - ซึ่งทางภรรยาประมูลชนะ ได้รับเอกสารโอนกรรมสิทธิ์จากกรมบัง

สวัสดีค่ะ วันนี้เราขอแชร์ประสบการณ์ตรงเกี่ยวกับการประมูลทรัพย์จากบังคับคดี และขอสินเชื่อกับธนาคาร โดยไม่ต้องหาเงินสดมาจ่ายเองทั้งก้อน ต้องบอกก่อนเลยว่า การประมูลทุกครั้ง จะต้องสำรวจทรัพย์ ที่ตั้งทำเล

กรณีขายบ้านพร้อมที่ดินถ้าไม่มีแบบอาคาร มีแต่โฉนด และทราบว่าเป็นบ้านเดี่ยว ซื้อจากโครงการ กรณีขายบ้านพร้อมที่ดินจะมีปัญหาไหม ใช้หนังสือจะซื้อจะขายเลยได้ไหม

คือมีข้อสงสัยว่า บ้านที่ไปจำนองไว้กับธนาคารแล้วโดยยึดทรัพย์ไปแล้ว ในเมื่อธนาคารมีแผนกที่ขายบ้านที่ถูกยึดอยู่แล้ว ทำไมไม่เอาบ้านที่ถูกยึดมาขายไปเลยทีเดียว ทำไมถึงต้องเข้าขบวนการของกรมบังคับคดีเอามาขายท

คือตอนนี้ เราสนใจทรัพย์ชิ้นนึงอยู่ แต่มันอยู่ในกรมบังคับคดี (ราคาประมาณ 1.8 ล้าน) แต่เราไม่สามารถไปร่วมประมูลด้วยได้เพราะเราไม่มีเงินสดวาง (150,000 บาท เพื่อเข้าร่วม) เราเลยอยากรู้ว่า ถ้าเกิดว่า ครบ 4

ที่ดินที่บังคับคดีนำมาขายแบบปลอดภาระจำนองติดไป ถ้าเราไปประมูลซื้อ ชำระเงินเรียบร้อย เวลาไปโอนเปลี่ยนชื่อสลักหลังที่กรมที่ดิน เราต้องไปเอาโฉนดที่ใครครับ โฉนดที่โดนบังคับขายมา ตัวนั้นจะอยู่กับใคร

ต้องมีรายได้เท่าไรถึงจะเข้าเงื่อนไขของการกู้ซื้อบ้านค่ะ

คือผมไปประมูลที่ดินกรมบังคับคดี จบราคา 390,000 แล้วผมมีเรื่องจำเป็นด่วนต้องใช้เงินก้อนนี้ เลยจำเป็นต้องทิ้งประมูลครับ กังวลมากหากคนประมูลคนถัดไปเขาประมูลไม่ถึงราคาที่ผมประมูลได้ แล้วธนาคารเจ้าหนี้

ประมูลมาในราคา680000เป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ค่าโอนโฉนด 29300 แพงหรือปกติครับ