สอบถามผู้รู้กรณีอสังหาฯในกรมบังคับคดี ขายได้แล้วแต่สักพักก็นำมาขายใหม่เพราะอะไรหรอครับ?

อยากทราบว่าถ้าเราสนใจซื้อบ้าน/ที่ดินที่ขายทอดตลาด เราจะต้องเข้าไปร่วมประมูล หากประมูลได้แล้วเราต้องชำระเงินให้กรมบังคับคดี หรือชำระเงินให้โจทก์ มีท่านใดเคยมีประสบการณ์ รบกวนอธิบายหน่อยค่ะ ลองอ่านในคู่

ขอสอบถามครับ การประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีระบบอิเล็กทรอนิกส์ -ถ้าผมสะดวกไปเข้าร่วมประมูลที่กรมบังคับคดี กทม ก็ไปเข้าร่วมแบบปกติได้เลย ถูกต้องไหมครับ? -ถ้าวันที่ประกาศประมูล ตรงกับวันหยุด ก็มีการจัดปร

คือมีข้อสงสัยว่า บ้านที่ไปจำนองไว้กับธนาคารแล้วโดยยึดทรัพย์ไปแล้ว ในเมื่อธนาคารมีแผนกที่ขายบ้านที่ถูกยึดอยู่แล้ว ทำไมไม่เอาบ้านที่ถูกยึดมาขายไปเลยทีเดียว ทำไมถึงต้องเข้าขบวนการของกรมบังคับคดีเอามาขายท

คือตอนนี้ เราสนใจทรัพย์ชิ้นนึงอยู่ แต่มันอยู่ในกรมบังคับคดี (ราคาประมาณ 1.8 ล้าน) แต่เราไม่สามารถไปร่วมประมูลด้วยได้เพราะเราไม่มีเงินสดวาง (150,000 บาท เพื่อเข้าร่วม) เราเลยอยากรู้ว่า ถ้าเกิดว่า ครบ 4

ที่ดินที่บังคับคดีนำมาขายแบบปลอดภาระจำนองติดไป ถ้าเราไปประมูลซื้อ ชำระเงินเรียบร้อย เวลาไปโอนเปลี่ยนชื่อสลักหลังที่กรมที่ดิน เราต้องไปเอาโฉนดที่ใครครับ โฉนดที่โดนบังคับขายมา ตัวนั้นจะอยู่กับใคร

ต้องมีรายได้เท่าไรถึงจะเข้าเงื่อนไขของการกู้ซื้อบ้านค่ะ

กำลังดูว่าจะประมูลที่ดินในกรมบังคับคดีครับ พอเจอแบบนี้แล้ว งง น่ะครับ ว่าหากเราประมูลที่ดินได้ สิ่งปลูกสร้างนั้นไม่ใช่ของเรา? ประมาณว่าเรามีสิทธิที่จะเชิญเขาออกจากที่ดินได้ หากเราจะให้มันเป็นของเราก็ต

คือผมไปประมูลที่ดินกรมบังคับคดี จบราคา 390,000 แล้วผมมีเรื่องจำเป็นด่วนต้องใช้เงินก้อนนี้ เลยจำเป็นต้องทิ้งประมูลครับ กังวลมากหากคนประมูลคนถัดไปเขาประมูลไม่ถึงราคาที่ผมประมูลได้ แล้วธนาคารเจ้าหนี้

ถ้าเป็นการขายครั้งที่สอง แล้วไม่มีคนสู้ราคา แล้วผมยกรับราคาเริ่มต้น โดยไม่มีใครสู้ราคา เหมือนกัน แล้วจะถือว่าผมประมูลได้ไหมครับ