มีเรื่องสอบถามครับ

เรื่องคือ ป้าผม พึ่งเสียไป แล้วทีนี้แกมี ที่ดิน 1ผืน มีโฉนด ถูกต้อง แต่คือก่อนจะเสียแกยังไม่ได้ ยกที่ดิน ผืนนั้นให้ใคร ป้ามีลูก 1คนนะครับ ทีนี้สงสัยว่า เราไปแจ้งที่ กรมที่ดิน ว่าอะไรครับ แล้วที่ดินตรงนี้ จะตกเป็นของลูกป้า ตามกฎหมายใช่ไหมครับ  เพื่อที่จะโอนทีดิน มาเป็นของลูก ป้า ครับ. แล้วต้องเสีย ค่าธรรมเนียมอะไรไหม ต้องมีทนาย มาดำเนินเรื่องอะไรไหมครับ สอบถามผู้รู้ครับ