เรื่อง... มีอยู่ว่า ดิฉันกับสามี แต่งงานกันมาได้ เกือบๆ 2 ปี มีแพลนจะมีลูกกัน เลยไปมองหาบ้านมือ 2 เป็นทาวโฮมมา 1 หลัง จากนั้น ก็นำเอกสารข้อมูลต่างๆ ไปยื่นกู้ แบงค์ ธอส. เพราะด้วยความบ้านหลังแรก และโปรโมชั่นต่างๆ เห็นว่าดอกเบี้ยถูก มีกำลังพอจะส่งไหว และได้เวลาผ่อนระยะยาว 40 ปี จึงตัดสินใจเลือก แบงค์ดังกล่าว ซึ่งทามไลน์มีดังนี้ค่ะ
ครั้งที่ 1 วันเสาร์ 14/3/63
ยื่นเรื่องทึ่สาขา รอคิวนานมาก เกือบ 2 ชั่วโมง
เจ้าหน้าที่ประเมินเอกสารรายได้เบื้องต้น แจ้งว่าโอเค พอมีกำลังผ่อนไหว แต่จะได้วงเงินประมาณ 95% จากยอดประเมินราคาบ้าน หรือราคาซื้อขายนะ อย่างใดอย่างนึงที่ต่ำกว่า
ราคาซื้อขายบ้านบ้าน 2,300,000 หากอนุมัติ 95% = 2,185,000 ลืมแจ้งว่า จขกท. กู้ร่วมกับสามีนะคะ อายุยังไม่ถึง 30 ทั้งคู่ทำงานบริษัทเอกชน เนื่องจากตัวเองเงินน้อย ฐาน 15,000 (ไม่ร่วมค่า KPI) สามี 24,750 (ไม่รวมค่ากะ / ค่า incentive)
จากนั้นทาง จนท. แจ้งว่าต้องมีการทำประกันชีวิตเพื่อประกันเงินกู้ จำนวนนี้นะ ยื่นเอกสารให้ดูประมาณแสนกว่าบาท (จนท.บอก ไม่บังคับนะคะ แต่ควรจะทำ) แต่จขกท. ตัดสินใจไม่ทำ เพราะราคาค่อนข้างสูง และเงินตรงนี้ต้องมารวมกับยอดกู้ ซึ่งทำให้ยอดกู้เยอะไปอีก ไม่อยากเพิ่มภาระผ่อน
หลังจากนั้น จนท. บอกเรายังขาดหนังสือรับรองเงินเดือนตัวจริง และให้นำสมุดบัญชีที่มีเงินฝาก 5% ส่วนต่างมาแสดง คือยอด 115,000 เพื่อแสดงให้เห็นว่าเรามีส่วนต่างในการนำไปซื้อบ้านจริงๆ
ครั้งที่ 2 วันอังคาร 17/3/63
ยื่นเอกสารที่ขาด
- หนังสือรับรองเงินเดือนตัวจริงของ จขกท.
- บุ๊คแบงค์ โชว์เงินส่วนต่าง 5%
ครั้งที่ 3 วันศุกร์ 20/3/63
ตามเอกสารเพิ่มเติม (พอดีแวะไปสาขาแล้ว จนท. แจ้งว่าต้องการเอกสาร) อ่าวไม่เห็นโทรมาแจ้ง -.-*
ครั้งที่ 4 วันอังคาร 24/3/63
ส่งเอกสารเพิ่มเติมครบ
ครั้งที่ 5 วันจันทร์ 6/4/63
เห็นนาน รอประมาณ 2 สัปดาห์ไม่มีการติดต่อ เลยโทรไปตามเรื่องกับสาขา เวลา 15:36 จนท. ไม่ว่างโทรกลับมา 19:39 แจ้งว่า ....
- เปอร์เซ็นผ่านน้อยมาก
- จนท. บอกว่า อาจจะต้อง ขอเข้าไปตรวจกิจการบริษัท ที่สามีเป็น พนง. อยู่ ไปถ่ายรูป ไปตรวจสอบกิจการ แล้วจะคุยให้ผู้ใหญ่พิจารณาอีกที (แต่ก็อาจจะไม่ผ่าน) แต่ส่วนใหญ่ บริษัทจะไม่ยอมให้ตรวจอยู่แล้วนะ (เอ้า... ละมาให้ไปแจ้งบริษัทว่าจะขอไปตรวจทำไม เมื่อรู้ว่ายังไงก็ไม่อนุญาต)
**** ซึ่งปัญหาที่ เกิดขึ้นและสงสัยนั้น เนื่องด้วย ทามไลน์การยื่นเรื่องค่อนข้างนาน และไม่มีการติดต่อตามงาน จากเจ้าหน้าที่เลย อยากจะรบกวนสอบถามผู้รู้ หรือมีประสบการในการยื่นกู้บ้าน กับธนาคารนี้ทีค่ะ ว่าแบบนี้เป็นปกติไหม โดยระยะเวลา โดยวิธีการ และมีการเข้าตรวจสอบบริษัทแบบนี้ปกติไหม ตอนนี้เครียดมากค่ะ หวังไว้มาก เพิ่งเคยกู้บ้านครั้งแรก ทั้งตัวเองและสามี ควรจะทำใจเรื่องผลอนุมัติไว้เลยไหมคะ
**** หรือมีท่านไหน มีแบงค์อื่นแนะนำไหมคะ ควรไปกับแบงค์นี้ต่อหรือพอแค่นี้ T^T
กู้บ้าน ธอส. แย่ที่ระบบธนาคาร หรือตัวเจ้าหน้าที่ผู้ให้บริการ !!
ครั้งที่ 1 วันเสาร์ 14/3/63
ยื่นเรื่องทึ่สาขา รอคิวนานมาก เกือบ 2 ชั่วโมง
เจ้าหน้าที่ประเมินเอกสารรายได้เบื้องต้น แจ้งว่าโอเค พอมีกำลังผ่อนไหว แต่จะได้วงเงินประมาณ 95% จากยอดประเมินราคาบ้าน หรือราคาซื้อขายนะ อย่างใดอย่างนึงที่ต่ำกว่า
ราคาซื้อขายบ้านบ้าน 2,300,000 หากอนุมัติ 95% = 2,185,000 ลืมแจ้งว่า จขกท. กู้ร่วมกับสามีนะคะ อายุยังไม่ถึง 30 ทั้งคู่ทำงานบริษัทเอกชน เนื่องจากตัวเองเงินน้อย ฐาน 15,000 (ไม่ร่วมค่า KPI) สามี 24,750 (ไม่รวมค่ากะ / ค่า incentive)
จากนั้นทาง จนท. แจ้งว่าต้องมีการทำประกันชีวิตเพื่อประกันเงินกู้ จำนวนนี้นะ ยื่นเอกสารให้ดูประมาณแสนกว่าบาท (จนท.บอก ไม่บังคับนะคะ แต่ควรจะทำ) แต่จขกท. ตัดสินใจไม่ทำ เพราะราคาค่อนข้างสูง และเงินตรงนี้ต้องมารวมกับยอดกู้ ซึ่งทำให้ยอดกู้เยอะไปอีก ไม่อยากเพิ่มภาระผ่อน
หลังจากนั้น จนท. บอกเรายังขาดหนังสือรับรองเงินเดือนตัวจริง และให้นำสมุดบัญชีที่มีเงินฝาก 5% ส่วนต่างมาแสดง คือยอด 115,000 เพื่อแสดงให้เห็นว่าเรามีส่วนต่างในการนำไปซื้อบ้านจริงๆ
ครั้งที่ 2 วันอังคาร 17/3/63
ยื่นเอกสารที่ขาด
- หนังสือรับรองเงินเดือนตัวจริงของ จขกท.
- บุ๊คแบงค์ โชว์เงินส่วนต่าง 5%
ครั้งที่ 3 วันศุกร์ 20/3/63
ตามเอกสารเพิ่มเติม (พอดีแวะไปสาขาแล้ว จนท. แจ้งว่าต้องการเอกสาร) อ่าวไม่เห็นโทรมาแจ้ง -.-*
ครั้งที่ 4 วันอังคาร 24/3/63
ส่งเอกสารเพิ่มเติมครบ
ครั้งที่ 5 วันจันทร์ 6/4/63
เห็นนาน รอประมาณ 2 สัปดาห์ไม่มีการติดต่อ เลยโทรไปตามเรื่องกับสาขา เวลา 15:36 จนท. ไม่ว่างโทรกลับมา 19:39 แจ้งว่า ....
- เปอร์เซ็นผ่านน้อยมาก
- จนท. บอกว่า อาจจะต้อง ขอเข้าไปตรวจกิจการบริษัท ที่สามีเป็น พนง. อยู่ ไปถ่ายรูป ไปตรวจสอบกิจการ แล้วจะคุยให้ผู้ใหญ่พิจารณาอีกที (แต่ก็อาจจะไม่ผ่าน) แต่ส่วนใหญ่ บริษัทจะไม่ยอมให้ตรวจอยู่แล้วนะ (เอ้า... ละมาให้ไปแจ้งบริษัทว่าจะขอไปตรวจทำไม เมื่อรู้ว่ายังไงก็ไม่อนุญาต)
**** ซึ่งปัญหาที่ เกิดขึ้นและสงสัยนั้น เนื่องด้วย ทามไลน์การยื่นเรื่องค่อนข้างนาน และไม่มีการติดต่อตามงาน จากเจ้าหน้าที่เลย อยากจะรบกวนสอบถามผู้รู้ หรือมีประสบการในการยื่นกู้บ้าน กับธนาคารนี้ทีค่ะ ว่าแบบนี้เป็นปกติไหม โดยระยะเวลา โดยวิธีการ และมีการเข้าตรวจสอบบริษัทแบบนี้ปกติไหม ตอนนี้เครียดมากค่ะ หวังไว้มาก เพิ่งเคยกู้บ้านครั้งแรก ทั้งตัวเองและสามี ควรจะทำใจเรื่องผลอนุมัติไว้เลยไหมคะ
**** หรือมีท่านไหน มีแบงค์อื่นแนะนำไหมคะ ควรไปกับแบงค์นี้ต่อหรือพอแค่นี้ T^T