อยากสร้างบ้านหลังเล็กแบบนี้ ช่วยประมาณงบคร่าวๆให้หน่อยได้ไหมคะ

สวัสดีค่ะ อยากจะสร้างบ้านหลังเล็กๆ 1 หลัง
กำลังจะไปหาติดต่อเรื่องเขียนแบบกับอื่นๆต่อ แต่อยากจะทราบที่น่าจะเป็นคร่าวๆไว้เป็นพื้นฐานก่อนค่ะ
ศึกษาจากเน็ตมาคร่าวๆ แต่ยังไม่แน่ใจว่าตกหล่นตรงไหนหรือไม่
อยากได้ราคารวมทุกอย่างไม่เกิน 4-5 แสน ถ้ารายละเอียดประมาณนี้พอจะได้ไหมคะ?

*พิกัดที่อยู่ที่ชลบุรี ย่านพัทยา-สัตหีบ ใครมีผู้รับเหมาดีๆราคาไม่แพงแนะนำได้นะคะ
*งบค่อนข้างน้อยค่ะ ถ้าใครมีเทคนิค แนะนำทางไหนช่วยประหยัดได้ แนะนำได้เลยค่ะ

แผนผังในบ้านประมาณนี้ค่ะ  (รูปหันไปทางทิศเหนือ)
-ห้องนอน เป็นห้องสี่เหลี่ยม 4*3m เปล่าๆ
-ครัว  อยากให้มี built in  ซิงค์ล้างจาน+ตู้เก็บของบน&ล่าง 
-ห้องน้ำ ให้มีที่ยืนอาบน้ำฝักบัวแบบก่อกระเบื้องเอา อ่างล้างหน้า ชักโครก
-ตรงโซนนั่งเล่น แค่ก่อผนังด้านเดียวกั้นจากตรงประตูทางเข้ามา
-น้ำประปามาไม่ถึง จะติดแท็งค์น้ำไว้ใช้ด้วยค่ะ


ที่ดินที่เตรียมไว้มีลักษณะประมาณนี้ ปลูกต้นไม้พุ่มล้อมไว้นานแล้ว ต้นไม้ขึ้นบ้างแต่ไม่รก
ตรงส่วนที่จะปลูกบ้านห่างจากถนนมาประมาณ 5 เมตร


หน้าตาบ้านที่อยากได้ แต่จะเปลี่ยนทรงเป็นอย่างอื่นก็ได้เพื่อความประหยัด 
-ไม่จำเป็นต้องตีฝาไม้แบบนี้ก็ได้
-หลังคาจะเป็นทรงหมาแหงนเพื่อความประหยัดก็ได้


อยากทราบว่า
1.ราคารวมทุกอย่าง เบ็ดเสร็จน่าจะประมาณเท่าไหร่
2.ใช้เวลาสร้างประมาณเท่าไหร่
3.มีเทคนิคอะไรช่วยประหยัดได้บ้าง
4.มีอะไรที่ควรต้องระวังบ้าง

ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบนะคะ