สีหลุดลอกบางจุด มีวิธีทาทับยังไงให้เนียนคะ

เป็นบ้านปูนสีก็ยังดีอยู่ไม่หลุดลอกเพียงแต่มีรอยมือหรือรอยที่ผ่านการใช้งานมา แต่ต้องการขายบ้านเลยอยากจะทาสีใหม่ทั้งภายนอกภายในเป็นบ้าน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 190 ตารางเมตร เดี๋ยวนี้ช่างเขาคิดกันต

ไม่อยากขัดทุก 3 เดือน มีสีหรือน้ำยา silane ที่ใช้ได้ไหมครับ เป็นพื้นคอนกรีตหยาบใช้เป็นทางเดินรถในบ้านพื้นที่ประมาณ 600 ตร.ม.

หลังจากน้ำท่วม ผนังบ้านเป็นคราบน้ำท่วม แม้จะเช็ดล้างไปหลายรอบ สีไม่เสมอกันและมีราขึ้นนิดหน่อย อยากขอคำแนะนำถ้าจะเลือกสีทาผนังมาทาเอง แนะนำเป็นรุ่นและยี่ห้อไหนดีคะ ที่ทับสีเดิม(สีขาว) ผนังเดิมมีสีหลุดล

ผมรีโนเวทสีฝ้ายิปซั่มฉาบเรียบ โดยการเอาสีมา ทาทับสีเดิม แต่ปัญหาคือตอนเอาลูกกลิ้งมาทาปรากฏว่า สีเดิมลอกออกเป็นแผ่นๆในบางจุด ผมอยากทราบว่าควรแก้ยังไงกับรอยร่องที่หลุดออก