กระทู้ระบายและแลกเปลี่ยนประสบการณ์คนทำบ้าน/ห้องแถวให้เช่าค่ะ
ที่บ้านมีบ้านและห้องแถวให้เช่า อยู่ที่อำเภอเล็กๆ ของจังหวัดหนึ่งในประเทศไทย
เจอผู้เช่าที่ดี ก็ดีเหลือเกิน ไม่มีปัญหาอะไร จ่ายตรงตามกำหนดตลอด ไม่มีดรามา เวลาต่อสัญญาจะไม่ยอมอ่านสัญญาด้วยซ้ำ ต้องขอร้องให้อ่านหน่อยค่ะ ตรงไหนไม่เข้าใจถามได้เลยค่ะ เรายินดีอธิบาย ต้องเอาสัญญาทิ้งไว้ให้ไปทำความเข้าใจ เผื่อจะไปสอบถามความเห็นของคนอื่นๆ ในบ้านสักระยะแล้วค่อยนัดเซนต์สัญญากันอีกที
เจอผู้เช่าแบบกลางๆ ก็ยังโอเค จ่ายตรงตามกำหนดบ้าง จ่ายช้าๆ ไปบ้างแต่ยังโทรมาแจ้งว่าจะช้าหน่อย เราก็ไม่ได้ว่าอะไร เข้าใจว่าบางทีหมุนเงินไม่ทัน ถ้าไม่ช้าจนเกินลิมิตในใจเราก็ไม่มีการตามทวง กลุ่มนี้ดีตรงไม่มีดรามา
เจอผู้เช่าแบบ เฮ้ออออออ เอาจริงๆ คือเหนื่อยใจ กลุ่มนี้คือผู้เช่าที่เช่าห้องแถวสำหรับทำการค้า มีดรามาเรื่องขายของไม่ได้ตลอด อย่าได้เดินผ่านหน้าร้านเชียว ต้องออกมาดรามาเรื่องขายของไม่ได้เลย วันนี้ยังขายไม่ได้สักบาทเลย เศรษฐกิจไม่ดีเลย ไม่มีคนซื้อเลย ทุกครั้งเราจะตอบกลับไปว่า เราพร้อมเลิกสัญญานะ ถ้าคิดว่าทำเลไม่ดีก็สามารถคืนห้องให้เราได้ เราไม่คิดค่าปรับค่าเสียหายอะไรใดๆ ทั้งสิ้น แค่เก็บของออกจากห้องเช่า ปัดกวาดเช็ดถูให้สะอาด แล้วเคลียร์ค่าสาธารณูปโภคต่างๆ ให้เรา เราพร้อมรับคืนห้องเสมอ แต่ก็ไม่เห็นมีใครยอมคืนห้องให้เราสักราย
และแน่นอนว่ากลุ่มนี้เป็นผู้เช่าที่จ่ายค่าเช่าไม่เคยตรงตามกำหนดและไม่มีการโทรมาแจ้งอะไรเลย แต่เนื่องจากเป็นผู้เช่าเก่า เช่ากันมาตั้งแต่ญาติผู้ใหญ่เป็นคนดูแล แน่นอนว่าเราโดนญาติผู้ใหญ่ขอร้องเอาไว้ว่าให้ช่วยเหลือกันไปในกรณีที่จ่ายช้าบ้างอะไรบ้าง ซึ่งเราก็โอเค เลื่อนลิมิตการจ่ายช้าออกไปให้อีกหน่อยสำหรับรายที่ญาติผู้ใหญ่ขอร้องเอาไว้ ล่าสุด ต้องขอเลิกสัญญาเพราะไม่ไหวจริงๆ ช้าทุกเดือน ช้าตลอด และสุดท้ายไม่จ่ายเลย เลยโทรบอกเลิกสัญญาด้วยวาจา ขอห้องคืน แล้วทำหนังสือบอกเลิกสัญญาส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตามไป ก่อนหน้านั้น เคยทำหนังสือเตือนจ่ายค่าเช่าล่าช้ามาหลายรอบแล้ว เราเก็บหลักฐานเอาไว้หมด ส่งไปพร้อมๆ กับหนังสือบอกเลิกสัญญา ขนาดทำทุกอย่างเป็นเอกสารตามที่กฎหมายกำหนด กว่าผู้เช่าจะยอมออก นอกจากค่าเช่าที่ยังค้างอยู่ ตัวเราเองก็โดนญาติผู้ใหญ่อวยพรแทบแย่
ล่าสุด ด้วยสถานการณ์แบบนี้ เราคิดว่าคนคงเงียบพอสมควร ปรึกษากับทุกคนในครอบครัวที่มีส่วนได้ส่วนเสียแล้ว ตกลงกันว่า "ลดค่าเช่าให้ผู้เช่าลงสัก 30% แล้วกัน เบื้องต้น 2 เดือนก่อน หลังจากนั้นค่อยมาประเมินกันเดือนต่อเดือนว่าจะเอายังไงต่อ"
แน่นอนว่า
กลุ่มแรก จนบัดนี้เรายังตามตัวผู้เช่าไม่เจอเลย และผู้เช่าได้จ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนมาให้เราแล้ว โทรติดต่อไม่ได้ เมื่อวานไปดูที่ห้องเช่า ข้างบ้านบอกไม่อยู่มาสี่ห้าวันแล้ว ถ้ากลับมาจะบอกให้เขาโทรหาแล้วกัน ก็ขอบคุณคนข้างบ้านเช่ากันไป
กลุ่มที่สอง บอกขอบคุณเราที่ลดค่าเช่าให้
กลุ่มที่สาม นอกจากไม่มีคำขอบคุณอะไร ยังมีดรามาใส่อีกว่า น่าจะลดให้สัก 50% หรือไม่เก็บค่าเช่าไปเลยในช่วงนี้ ถือว่า ช่วยๆ กันไป นี่ตัวเขาเองก็มีนัดผ่าตัด คิดว่าจะคืนห้องเช่า แต่ไปผ่าตัดไม่ได้เพราะคุณหมอขอเลื่อนออกไปก่อนเลยยังไม่คืน ค้าขายก็ไม่ดี ไม่มีคนมาเลย เราก็บอกเหมือนเดิมว่าเราพร้อมเลิกสัญญาเอาห้องเช่าคืนนะ เราไม่มีปัญหา ก็ไม่ยอมคืนห้องเช่าให้เรา
เราเคยบอกผู้เช่าหลายครั้งแล้วว่า เราก็มีค่าใช้จ่ายเหมือนกันนะ รายได้หลักของเราก็มาจากการทำห้องให้เช่านี่แหล่ะ แต่เหมือนผู้เช่าจะไม่ยอมเข้าใจเอาเสียเลย บางทีอยากจะตะโกนเสียงดังๆ ใส่หน้าว่า ป้าไม่ได้มีค่าใช้จ่ายอยู่คนเดียวนะ และป้ากับญาติๆ ป้าก็ไม่ได้เจ็บป่วยเป็นอยู่แค่บ้านเดียว เหนื่อย!
เพื่อนๆ ที่ทำบ้านเช่า ใครมีประสบการณ์ดีๆ หรือแย่ๆ มาแชร์กันในระหว่างการเก็บเนื้อเก็บตัวอยู่ที่บ้านค่ะ เผื่อยังมีอะไรแปลกๆ ที่เรายังไม่เจอ เราจะได้เตรียมตัวตั้งรับเอาไว้
tag สินธร เพราะปกติอยู่ห้องนี้ค่ะ
กระทู้ระบายและแลกเปลี่ยนประสบการณ์คนทำบ้าน/ห้องแถวให้เช่าค่ะ
ที่บ้านมีบ้านและห้องแถวให้เช่า อยู่ที่อำเภอเล็กๆ ของจังหวัดหนึ่งในประเทศไทย
เจอผู้เช่าที่ดี ก็ดีเหลือเกิน ไม่มีปัญหาอะไร จ่ายตรงตามกำหนดตลอด ไม่มีดรามา เวลาต่อสัญญาจะไม่ยอมอ่านสัญญาด้วยซ้ำ ต้องขอร้องให้อ่านหน่อยค่ะ ตรงไหนไม่เข้าใจถามได้เลยค่ะ เรายินดีอธิบาย ต้องเอาสัญญาทิ้งไว้ให้ไปทำความเข้าใจ เผื่อจะไปสอบถามความเห็นของคนอื่นๆ ในบ้านสักระยะแล้วค่อยนัดเซนต์สัญญากันอีกที
เจอผู้เช่าแบบกลางๆ ก็ยังโอเค จ่ายตรงตามกำหนดบ้าง จ่ายช้าๆ ไปบ้างแต่ยังโทรมาแจ้งว่าจะช้าหน่อย เราก็ไม่ได้ว่าอะไร เข้าใจว่าบางทีหมุนเงินไม่ทัน ถ้าไม่ช้าจนเกินลิมิตในใจเราก็ไม่มีการตามทวง กลุ่มนี้ดีตรงไม่มีดรามา
เจอผู้เช่าแบบ เฮ้ออออออ เอาจริงๆ คือเหนื่อยใจ กลุ่มนี้คือผู้เช่าที่เช่าห้องแถวสำหรับทำการค้า มีดรามาเรื่องขายของไม่ได้ตลอด อย่าได้เดินผ่านหน้าร้านเชียว ต้องออกมาดรามาเรื่องขายของไม่ได้เลย วันนี้ยังขายไม่ได้สักบาทเลย เศรษฐกิจไม่ดีเลย ไม่มีคนซื้อเลย ทุกครั้งเราจะตอบกลับไปว่า เราพร้อมเลิกสัญญานะ ถ้าคิดว่าทำเลไม่ดีก็สามารถคืนห้องให้เราได้ เราไม่คิดค่าปรับค่าเสียหายอะไรใดๆ ทั้งสิ้น แค่เก็บของออกจากห้องเช่า ปัดกวาดเช็ดถูให้สะอาด แล้วเคลียร์ค่าสาธารณูปโภคต่างๆ ให้เรา เราพร้อมรับคืนห้องเสมอ แต่ก็ไม่เห็นมีใครยอมคืนห้องให้เราสักราย
และแน่นอนว่ากลุ่มนี้เป็นผู้เช่าที่จ่ายค่าเช่าไม่เคยตรงตามกำหนดและไม่มีการโทรมาแจ้งอะไรเลย แต่เนื่องจากเป็นผู้เช่าเก่า เช่ากันมาตั้งแต่ญาติผู้ใหญ่เป็นคนดูแล แน่นอนว่าเราโดนญาติผู้ใหญ่ขอร้องเอาไว้ว่าให้ช่วยเหลือกันไปในกรณีที่จ่ายช้าบ้างอะไรบ้าง ซึ่งเราก็โอเค เลื่อนลิมิตการจ่ายช้าออกไปให้อีกหน่อยสำหรับรายที่ญาติผู้ใหญ่ขอร้องเอาไว้ ล่าสุด ต้องขอเลิกสัญญาเพราะไม่ไหวจริงๆ ช้าทุกเดือน ช้าตลอด และสุดท้ายไม่จ่ายเลย เลยโทรบอกเลิกสัญญาด้วยวาจา ขอห้องคืน แล้วทำหนังสือบอกเลิกสัญญาส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตามไป ก่อนหน้านั้น เคยทำหนังสือเตือนจ่ายค่าเช่าล่าช้ามาหลายรอบแล้ว เราเก็บหลักฐานเอาไว้หมด ส่งไปพร้อมๆ กับหนังสือบอกเลิกสัญญา ขนาดทำทุกอย่างเป็นเอกสารตามที่กฎหมายกำหนด กว่าผู้เช่าจะยอมออก นอกจากค่าเช่าที่ยังค้างอยู่ ตัวเราเองก็โดนญาติผู้ใหญ่อวยพรแทบแย่
ล่าสุด ด้วยสถานการณ์แบบนี้ เราคิดว่าคนคงเงียบพอสมควร ปรึกษากับทุกคนในครอบครัวที่มีส่วนได้ส่วนเสียแล้ว ตกลงกันว่า "ลดค่าเช่าให้ผู้เช่าลงสัก 30% แล้วกัน เบื้องต้น 2 เดือนก่อน หลังจากนั้นค่อยมาประเมินกันเดือนต่อเดือนว่าจะเอายังไงต่อ"
แน่นอนว่า
กลุ่มแรก จนบัดนี้เรายังตามตัวผู้เช่าไม่เจอเลย และผู้เช่าได้จ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนมาให้เราแล้ว โทรติดต่อไม่ได้ เมื่อวานไปดูที่ห้องเช่า ข้างบ้านบอกไม่อยู่มาสี่ห้าวันแล้ว ถ้ากลับมาจะบอกให้เขาโทรหาแล้วกัน ก็ขอบคุณคนข้างบ้านเช่ากันไป
กลุ่มที่สอง บอกขอบคุณเราที่ลดค่าเช่าให้
กลุ่มที่สาม นอกจากไม่มีคำขอบคุณอะไร ยังมีดรามาใส่อีกว่า น่าจะลดให้สัก 50% หรือไม่เก็บค่าเช่าไปเลยในช่วงนี้ ถือว่า ช่วยๆ กันไป นี่ตัวเขาเองก็มีนัดผ่าตัด คิดว่าจะคืนห้องเช่า แต่ไปผ่าตัดไม่ได้เพราะคุณหมอขอเลื่อนออกไปก่อนเลยยังไม่คืน ค้าขายก็ไม่ดี ไม่มีคนมาเลย เราก็บอกเหมือนเดิมว่าเราพร้อมเลิกสัญญาเอาห้องเช่าคืนนะ เราไม่มีปัญหา ก็ไม่ยอมคืนห้องเช่าให้เรา
เราเคยบอกผู้เช่าหลายครั้งแล้วว่า เราก็มีค่าใช้จ่ายเหมือนกันนะ รายได้หลักของเราก็มาจากการทำห้องให้เช่านี่แหล่ะ แต่เหมือนผู้เช่าจะไม่ยอมเข้าใจเอาเสียเลย บางทีอยากจะตะโกนเสียงดังๆ ใส่หน้าว่า ป้าไม่ได้มีค่าใช้จ่ายอยู่คนเดียวนะ และป้ากับญาติๆ ป้าก็ไม่ได้เจ็บป่วยเป็นอยู่แค่บ้านเดียว เหนื่อย!
เพื่อนๆ ที่ทำบ้านเช่า ใครมีประสบการณ์ดีๆ หรือแย่ๆ มาแชร์กันในระหว่างการเก็บเนื้อเก็บตัวอยู่ที่บ้านค่ะ เผื่อยังมีอะไรแปลกๆ ที่เรายังไม่เจอ เราจะได้เตรียมตัวตั้งรับเอาไว้
tag สินธร เพราะปกติอยู่ห้องนี้ค่ะ