บ้านมือสองขอกู้เกินราคาซื้อขายจริง นายหน้าขอค่าธรรมเนียมคือเรื่องปกติมั๊ยคะ

ตั้งใจซื้อบ้านมือสองราคา1.6 ล้าน ขายราคาต่ำกว่าประเมินมาก
ติดต่อซื้อขายผ่านนายหน้าให้ยื่นขอกู้เกินราคาซื้อขายจริงที่ 1.9ล้าน
เผื่อถ้าได้เกินจะนำมาปรับปรุงบ้าน

นายหน้ายื่นให้ตามที่ขอ คือ1.9 ล้าน 
ธนาคารแจ้งว่าอนุมัติให้ 90% ของ 1.9 ล้าน =1,710,000 บาท
จะเหลือเงินส่วนต่าง 110,000

ภายหลังนายหน้ามาแจ้งต้องจ่ายค่าธรรมเนียม 5%
ของส่วนต่าง 1.9ล้าน-1.6ล้าน =3แสน
คือ 15,000 บาท 
จึงสอบถามกลับไปว่ามีในข้อตกลงกันหรือไม่
นายหน้าบอกว่าไม่มีในข้อตกลง
แต่เป็นค่าทำราคาให้ยื่นได้ 1.9 ล้าน

อยากทราบว่าเป็นเรื่องปกติมั๊ยคะที่นายหน้าแจ้งมาแบบนี้

และถ้าเราต่อรองว่าเราได้ส่วนต่างเพียง 110,000 บาท
เราจะจ่ายให้ 5% ของยอดนี้ คือ 5,500 บาท จะน่าเกลียดมั๊ยคะ

ขอคำแนะนำจากผู้รู้หน่อยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ