ค่ารับเหมาสร้างบ้านแสนสองแพงไปมั้ยคะ

สวัสดีค่ะ รบกวนถามผู้รู้หน่อยค่ะ พอดีเรากำลังจะปลูกบ้าน กำลังหาผู้รับเหมาอยู่ เราจะเหมาแต่ค่าแรง จะวิ่งซื้อของเองค่ะ ตอนนี้ให้ช่างตีราคา 6-7 เจ้าแล้ว แต่ทุกเจ้าตีพิ้นที่ใช้สอยออกมา เยอะกว่าขนาดที่ส

กำลังสร้างบ้าน ตัวบ้านจริงๆ กว้าง8เมตร ลึก 13เมตร พื้นที่ใช้สอย104 ตารางเมตร  ช่างคิดค่าแรง ตั้งแต่ ขุดหลุมตั้งเสา เทคาน โครงหลังคา พร้อมมุง ยิงเชิงชาย  และยิงไม้ฝา  ช่างเหมา ค่าแรง ตาร

คือคุณแม่สร้างบ้าน แบบเหมาค่าแรงช่าง โดยผู้รับเหมาได้กำหนดราคาเป็นตารางเมตร ตารางเมตรละ 2,200 บ้านมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 104 ตารางเมตร (ไม่นับชายคา) แต่เวลาผู้รับเหมาคำนวนค่าแรงเขานับรวมชายคาด้วยจึงกล

ทาวน์โฮมสองชั้น พื้นที่ใช้สอยชั้นหนึ่งประมาณ 90 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยชั้นสองประมาณ 85 ตารางเมตร อยากทราบว่างบประมาณ 200,000 บาท จะทำได้ขนาดไหนบ้างครับ ถ้าจะ renovate ตามรายการนี้จะใช้งบเท่าไหร่ครั

ทำไมการนับพื้นที่ใช้สอยบ้านถึงรวมโรงจอดรถด้วยครับ เช่น พื้นที่ตัวบ้าน 100 ตรม โรงจอดรถ 30 ตรม เวลาก่อสร้าง คำนวนราคากลับคิดราคาเดียวกันที่ 130 ตรม ทั้งๆที่โรงจอดรถวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ น้อยกว่าพื้นที่ตัวบ

พื้นที่ตามโฉนด 60 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ถ้ารวมโรงรถด้วยเป็น 150 ตรม. สนามหญ้า 32 ตรม. จะต่อเติมหลังคารอบบ้าน ผมลองคิดคำนวณโดยนำพื้นที่ใช้สอยไปหักกับพื้นที่ตามโฉนดจะได้ประมาณ 56 ตรม.ที่จะต่อเติมห