กู้ซื้อบ้านมือสองติดจำนอง

มีคนรู้จักบอกว่าการกู้ซื้อบ้านติดจำนอง ธนาคารที่ให้สินเชื่อจะออกเช็คให้ 2 ใบเท่านั้น คือ ปิดยอดค้างกับธนาคารเดิม และให้ผู้ขาย
อยากทราบว่าถ้าเราจะให้ธนาคารออกเช็คให้ผู้ซื้อได้หรือไม่
เนื่องจากได้ตกลงกับผู้ขายว่าจะจ่ายเงินครบจำนวนเมื่อผู้ขายได้ซ่อมแซมบ้านเรียบร้อยแล้ว (ไม่ได้ระบุในสัญญาซื้อขาย)
รบกวนด้วยค่ะ