รบกวนขอความรู้เกี่ยวปูนฉาบด้วยครับ

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ พอดีมีแผนการจะย้ายกลับไปอยู่บ้าน แต่อยากจะรีโนเวทห้องนอนด้วยตัวเองนิดหน่อยค่ะ ที่บ้านใช้อิฐประสานในการสร้างคุณพ่อเป็นคนออกแบบแล้วคุณแม่ชอบให้โชว์ลายอิฐ แต่ด้วยอายุการใช้งานและบ้านหลัง

ผมจ้างช่างเหมา คือขั้นตอนฉาบนี่ผมสงสัยมากว่าทำไมมันร้าวแบบนี้ ถามช่างๆก็บอกว่าปกติ แบบนี้มันปกติจริงหรอครับ ใช้อิฐมวลเบา ปูนเสือมอต้า

พื้นปูนด้านล่างห้องน้ำชั้น2 ปูนระเบิดเห็นเหล็กเส้น แล้วเหล็กที่โผล่ขึ้นสนิม อันนี้เราต้องแก้เรื่องเหล็กที่เป็นสนิมก่อนหรือซ่อมห้องน้ำชั้น 2 ก่อนคะ

จะซ่อมเองได้ไหมคะ

สอบถามผู้รู้เรื่องบ้านครับจะซ่อมผนังบ้านที่มีรอยร้าวยังไง เนื่องจากรอยร้าวที่เกิดขึ้นสอบถามช่างเเล้วเขาบอกเเก้ปัญหารอยร้าวด้วยการฉาบปูนทับไม่ได้เพราะอยู่ได้ไม่นานเดี๊ยวปูนก็ร่อนออกอยู่ดีมีวิธีใหนบ้างค

มีน้ำซึม(ฝน)ซึมๆตามรอยต่อพื้น และผนังด้านใน กรณีที่ฉาบด้านนอกไม่ได้ เราต้องแก้จากภายในเราเองได้ยังไงบ้าง ติดขอบบัว? ยิงสิลิโคน? น้ำยากันซึม? ปล.ได้ให้ช่างมาทาสีกันซึมด้านนอกแล้ว ดีขึ้นครับ แต่ขอบล่างส

ช่างเข้ามาตั้งเสาเหล็กกล่องตัวซี และ เหล็กกล่อง 1 x 2 นิ้ว ช่างใช้นำมาทำเสา ผนังบวลเบาแบบนี้ได้มั้ย ผนังจะก่อฉาบ และหน้าต่างและประตู  ใส่เสาลักษณะนี้ มีความแข็งแรง เพียงพอมั้ยครับ ปล.ผมมีเสา

ร้านทาวเฮ้าส์ 2 ชั้นห้องริม ผนังฝั่งห้องนอนชั้น2 ซึ่งโล่งโดนแดดโดนฝน มีรอยคราบดำ เหมือนเชื้อรา แก้ไขยังไงได้บ้างครับ ที่คิดไว้คือทาสีทับ ควรเป็นสีแบบไหนดี แนะนำหน่อยนะครับ

ตึกแถว3ชั้นครึ่งอายุ30ปีทำบ้านเช่า ผนังด้านบนปูนกระเทาะเห็นเหล็กขึ้นสนิมมีเส้นหนึ่งปลายหลุดออกมาด้วย มีชัดเจน2จุด​คือบนชั้น2และบนห้องน้ำชั้น3 ถ้าหาช่างมาฉาบต้องทาน้ำยาหยุดสนิมก่อนมั้ยครับ​