ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าบ้านควรทำอย่างไร?

เราปล่อยเช่าตึก 2 ชั้นค่ะ แต่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่ามา 5 เดือนแล้ว ซึ่งแม่เราเป็นคนดูแลและคอยเก็บค่าเช่าเพราะเราทำงานอยู่ต่างจังหวัด
ก่อนหน้านี้ทางบ้านของผู้เช่ามีปัญหาเรื่องที่ทำงาน และเขาขอค้างค่าเช่าเวลา 1 เดือน
แม่เราเป็นคนใจอ่อนก็เห็นใจเขา แต่กลายเป็นว่า ในเดือนถัดมาไปทวงค่าเช่า ก็ยังไม่จ่าย ทวงมาทุกเดือนก็ยังไม่จ่าย 
ขอให้ย้ายออกก็ไม่ยอมย้าย จนเวลาล่วงมา 5 เดือนแล้ว และสัญญาก็หมดแล้วด้วย

เราสามารถจัดการอะไรได้บ้างคะ? สามารถแจ้งตำรวจ หรือต้องฟ้องร้องอย่างเดียว