ที่ดินสปก

สวัสดีคะ สอบถามหน่อยคะ
ปัญหาตอนนี้คือ ที่ดินสปกที่ครอบครัวอาศัยอยู่ แต่เดิมเป็นของย่า ตอนพ่อมีชีวิตอยู่ ได้ดำเนินการแบ่งแยกเสร็จสับ กำลังจะได้รับเอกสารแยก ในขณะที่กลับมารอผลคนคัดค้านคำร้องของพ่อที่ยื่นแบ่งแยก พ่อได้ติดคุกเสียก่อน(คดียาเสพติด) ระหว่างนั้น ป่าได้หลอกล่อให้ย่าปั้มลายมือเพื่อตะเอาไปค้ำประกันรถยนต์ แต่ความจริงคือเอาไปกู้ธกส ส่วนที่พ่อแบ่งแยกเลยไม่ได้แบ่ง เพราะป้าเอาไปกู้ทั้งหมด หลังจากที่พ่อออกมาจากคุก พ่อทราบว่าเกิดการจำนองเลยไม่พอใจ ส่วนป้าก้อบอกกลับมาว่าถ้าอยากได้ที่ดินคืนก้อไปไถ่ถอนเองจากธกส แต่ณะตอนนั้นไม่มีกำลังพอที่จะไปไถ่คืนมาได้ ครอบครัวอาศัยอยู่ในที่ดินเกือบ 40 ปี อาคนปัจจุบันที่มีชื่อในสปกเลยไปไถ่ถอนมาเอง แต่ให้ป้าเซนมอบที่ดินให้อาทั้งหมด จนถึงตอนนี้เพิ่งมาทราบว่า อาได้เอาที่ดินไปจำนองอิกแล้ว คำถามคือ
- การแบ่งโอนที่ดินมาเป็นของเราตามจำนวนไร่ที่เราอาศัยอยู่ได้หรือไม่
- หากโดนขายทอดตลาดในกรณีที่จ่ายเงินไม่ครบ เราจะโดนไล่ออกเลยไหม
- การโอนที่ดินจะต้องเกี่ยวข้องกับพี่น้องของพ่อหรือลูกของย่าทั้งหมดไหม ที่จะมารับรู้ว่าจะแบ่งแยกที่ดิน
- ในกรณีนี้สามารถครอบครองปรปักษ์ได้ไหม
- แล้วเราจะแก้ไขปัญหานี่อย่างไร ให้ทางสปกมาคุยให้ได้ไหม
**รบกวนช่วยตอบหน่อยนะคะ ขอบคุณคะ**