ปรกติแล้ว ออฟฟิศคอนโดมิเนียม น้ำยาแอร์และอะไหล่ เช่นวาว์ล ท่อแอร์ การดูแลและค่าใช้จ่ายเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องหรือฝ่ายนิติคะ ฝ่ายนิติสามารถอ้างว่าช่างไม่ว่างได้มั๊ยคะ หรือจะอ้างว่าอะไหล่ชำรุดหลังจากเราซื้อห้องมาแล้วได้มั๊ยคะ