ทำที่จอดรถให้เช่ารายเดือน (สำหรับจอดประจำ ซองจอดของใครของมัน)
ให้เช่าจอด รายวัน หรือ รายชั่วโมง (สำหรับขาจร)
มีกล้องวงจรปิด
มีคนดูแล คนดูแลไม่ใช่ รปภ. เป็นแค่คนดูแลทั่วไป
หน้าที่หลัก แค่ (ทวง) เก็บเงินค่าเช่า ทำความสะอาดถ้ามีขยะ ดูแลกรณีถ้ามีการซ่อมบำรุงก็มาดูแล (เช่น ช่างวงจรปิดมา ช่างก่อสร้างมา)
กลางวันเค้าขายของอยู่ใกล้ๆ กับที่จอดรถ ห่างไปประมาณ 20 ม. เดินไปๆ มาๆ ระหว่างที่ขายของกับที่จอดรถ (คนเช่าจะรู้ว่า ถ้ามีปัญหาอะไร ก็จะมาหาคนดูแลตรงนี้) หรือ นานๆ ทีเค้ามีธุระเค้าก็ไม่อยู่ เช่น ไป รพ. แต่ตอนเย็นก็กลับมา แต่ปีนึงจะมีวันที่เค้าไปเยี่ยมญาติ ตจว. ก็จะไม่มีใครเฝ้า 2-3 วัน (ส่วนใหญ่เค้าก็ให้หลานมาเฝ้า แต่มีอยู่ปีนึงไม่มีใครเฝ้า ผมก็ได้แค่เปิดกล้องวงจรปิดดูผ่านมือถือ)
กลางคืนเค้าก็นอน (คนดูแลอาศัยอยู่ในที่จอดรถ)
ปัญหาที่เจอบ่อยมาก คือ
- บางทีคนที่มาเอารถไม่ใช่ผู้เช่าครับ แต่เป็น ญาติบ้าง เพื่อนบ้าง ลูกน้องบ้าง (คนดูแลไม่เคยเห็นหน้า ก็ระแวงว่ากลัวจะเป็นขโมยหรือเปล่า พอถามว่าเป็นใคร บางคนก็หงุดหงิดใส่)
- (ผม) ผู้ให้เช่ากลัวรถหายครับ ถ้ารถหายก็กลัวโดน บ.ประกันฯ ฟ้องร้องไล่เบี้ยเอากับผู้ให้เช่าครับ (แม้ว่าจะมีป้ายเขียนบอกว่าให้เช่าที่จอดรถ ไม่ใช่รับฝากรถ) ก็เลยคิดว่า ถ้ามีการ์ดแจกคนละใบไว้เปิด-ปิดไม้กั้นน่าจะเอารถออกไม่ได้
- เนื่องจากที่จอดรถอยู่ในทำเลที่ มีประตูเข้าออกด้านหน้าเป็นประตูใหญ่สำหรับรถยนต์เข้า-ออก (ออกถนนใหญ่) และด้านหลังเป็นประตูเล็กแค่มอเตอร์ไซค์ผ่าน (ออกถนนในซอย) ทำให้ถูกคนภายนอกใช้เป็นทางลัด หรือเอารถเข้ามาจอด (บางทีก็เป็นแท็กซี่) เพื่อเอาของลง เพื่อขนของผ่านไปซอยด้านหลัง (แม้ว่าจะมีป้ายบอกว่าห้ามบุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องเข้ามา แต่ในความเป็นจริงไม่มีใครเฝ้าตลอดเวลาครับ)
- ผู้เช่าไม่ชอบปิดประตูเข้าออก (มีป้ายบอกว่า ถ้าหากเกิดเหตุขึ้น คนไม่ปิดประตูจะต้องรับผิดชอบความเสียหาย) แต่ในความเป็นจริง บางคนก็อ้างว่าลืม บางคนก็อ้างรีบไป บางคนก็อ้างกลัวโดนปล้น (ช่วงดึกผู้เช่าบางคนกลัวตอนช่วงปิด-เปิดประตู ลงจากรถมาแล้วโดนปล้น)
- บางทีประตูเข้า-ออกเปิดค้างไว้ มีคนนอกเข้ามาเนียนจอดแป๊บๆ แล้วไป (ไม่จ่ายค่าเช่า)
ก็เลยคิดว่าจะติดตั้งระบบระบบคีย์การ์ดเพื่อเปิด-ปิดไม้กั้น แจกคีย์การ์ดคนละ 1 ใบเพื่อแก้ปัญหา
รบกวนถามท่านที่มีประสบการณ์ครับว่า จะช่วยแก้หรือลดปัญหาได้ไหมครับ หรือ จะมีปัญหาอย่างอื่นมาแทนที่ไหมครับ
ขอบคุณครับ
ทำที่จอดรถให้เช่ารายเดือน ใช้ระบบคีย์การ์ดเพื่อเปิด-ปิดไม้กั้น แจกคีย์การ์ดคนละ 1 ใบ จะช่วยแก้ปัญหาได้ไหมครับ [ปรึกษา]
ให้เช่าจอด รายวัน หรือ รายชั่วโมง (สำหรับขาจร)
มีกล้องวงจรปิด
มีคนดูแล คนดูแลไม่ใช่ รปภ. เป็นแค่คนดูแลทั่วไป
หน้าที่หลัก แค่ (ทวง) เก็บเงินค่าเช่า ทำความสะอาดถ้ามีขยะ ดูแลกรณีถ้ามีการซ่อมบำรุงก็มาดูแล (เช่น ช่างวงจรปิดมา ช่างก่อสร้างมา)
กลางวันเค้าขายของอยู่ใกล้ๆ กับที่จอดรถ ห่างไปประมาณ 20 ม. เดินไปๆ มาๆ ระหว่างที่ขายของกับที่จอดรถ (คนเช่าจะรู้ว่า ถ้ามีปัญหาอะไร ก็จะมาหาคนดูแลตรงนี้) หรือ นานๆ ทีเค้ามีธุระเค้าก็ไม่อยู่ เช่น ไป รพ. แต่ตอนเย็นก็กลับมา แต่ปีนึงจะมีวันที่เค้าไปเยี่ยมญาติ ตจว. ก็จะไม่มีใครเฝ้า 2-3 วัน (ส่วนใหญ่เค้าก็ให้หลานมาเฝ้า แต่มีอยู่ปีนึงไม่มีใครเฝ้า ผมก็ได้แค่เปิดกล้องวงจรปิดดูผ่านมือถือ)
กลางคืนเค้าก็นอน (คนดูแลอาศัยอยู่ในที่จอดรถ)
ปัญหาที่เจอบ่อยมาก คือ
- บางทีคนที่มาเอารถไม่ใช่ผู้เช่าครับ แต่เป็น ญาติบ้าง เพื่อนบ้าง ลูกน้องบ้าง (คนดูแลไม่เคยเห็นหน้า ก็ระแวงว่ากลัวจะเป็นขโมยหรือเปล่า พอถามว่าเป็นใคร บางคนก็หงุดหงิดใส่)
- (ผม) ผู้ให้เช่ากลัวรถหายครับ ถ้ารถหายก็กลัวโดน บ.ประกันฯ ฟ้องร้องไล่เบี้ยเอากับผู้ให้เช่าครับ (แม้ว่าจะมีป้ายเขียนบอกว่าให้เช่าที่จอดรถ ไม่ใช่รับฝากรถ) ก็เลยคิดว่า ถ้ามีการ์ดแจกคนละใบไว้เปิด-ปิดไม้กั้นน่าจะเอารถออกไม่ได้
- เนื่องจากที่จอดรถอยู่ในทำเลที่ มีประตูเข้าออกด้านหน้าเป็นประตูใหญ่สำหรับรถยนต์เข้า-ออก (ออกถนนใหญ่) และด้านหลังเป็นประตูเล็กแค่มอเตอร์ไซค์ผ่าน (ออกถนนในซอย) ทำให้ถูกคนภายนอกใช้เป็นทางลัด หรือเอารถเข้ามาจอด (บางทีก็เป็นแท็กซี่) เพื่อเอาของลง เพื่อขนของผ่านไปซอยด้านหลัง (แม้ว่าจะมีป้ายบอกว่าห้ามบุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องเข้ามา แต่ในความเป็นจริงไม่มีใครเฝ้าตลอดเวลาครับ)
- ผู้เช่าไม่ชอบปิดประตูเข้าออก (มีป้ายบอกว่า ถ้าหากเกิดเหตุขึ้น คนไม่ปิดประตูจะต้องรับผิดชอบความเสียหาย) แต่ในความเป็นจริง บางคนก็อ้างว่าลืม บางคนก็อ้างรีบไป บางคนก็อ้างกลัวโดนปล้น (ช่วงดึกผู้เช่าบางคนกลัวตอนช่วงปิด-เปิดประตู ลงจากรถมาแล้วโดนปล้น)
- บางทีประตูเข้า-ออกเปิดค้างไว้ มีคนนอกเข้ามาเนียนจอดแป๊บๆ แล้วไป (ไม่จ่ายค่าเช่า)
ก็เลยคิดว่าจะติดตั้งระบบระบบคีย์การ์ดเพื่อเปิด-ปิดไม้กั้น แจกคีย์การ์ดคนละ 1 ใบเพื่อแก้ปัญหา
รบกวนถามท่านที่มีประสบการณ์ครับว่า จะช่วยแก้หรือลดปัญหาได้ไหมครับ หรือ จะมีปัญหาอย่างอื่นมาแทนที่ไหมครับ
ขอบคุณครับ