ขอปรึกษาผู้รู้การคิดราคาของคนที่อยากเช่าพื้นที่ในร้าน

กระทู้คำถาม

เครื่องครัว ร้านกาแฟ ร้านอาหาร อาหาร อาหารนานาชาติ

คือ จขกท มีร้านอาหาร แล้วมีเพื่อนอยากจะมาเช่าพื้นที่เพื่อขายขนม
เราเลยคิดค่าเช่า เดือนละ 2 หมื่น แต่อยากทราบว่า มันมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมั้ย
เช่นร้านเราตกแต่งมาแล้ว ค่าตกแต่งล่วงหน้า หรือยังไงคะ เลยอยากทราบว่าควรจะคิดยังไงดีถ้าไม่ได้อยากเก็บค่ามัดจำล่วงหน้า
สามารถคิดค่าอะไรเพิ่มได้บ้างคะ ก่อนที่เพื่อนจะย้ายเข้ามา ขอบคุณมากๆค่าาา