การยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรม:)รณีมีรายได้เพิ่มจากการให้เช่าที่ดิน

ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนธรรมดาๆ คนหนึ่ง พอดีได้ที่นา ซึ่งเป็นมรดกตกทอดมาจากพ่อ

วันหนึ่งมีคนมาขอเช่าด้านหน้าของที่นาเพื่อทำร้านกาแฟ สมมุติว่าทำสัญญากัน วันที่ 1 มกราคม (ยังไม่มีการจ่ายค่าเช่า)

แต่ตกลงกันโดยวาจาว่าจะเก็บค่าเช่าในเดือนที่ร้านเขาเปิดขาย สมมติว่าเปิดขายวันที่ 1 พฤษภาคม (เดือนแรกที่ได้รับค่าเช่าที่ดิน)

ในการทำสัญญานั้น มีข้อตกลงหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับภาษี คือ

"ผู้เช่าตกลงเป็นผู้ชำระค่าภาษีที่ดินแทนผู้ให้เช่า รวมถึงภาษีอื่น ๆ ซึ่งเกี่ยวกับที่ดิน อาคารเช่าที่รัฐบาลจะตราขึ้นไว้เป็นกฎหมายต่อไปในภายภาคหน้า ผู้เช่ายินยอมเสียแทนผู้ให้เช่าทั้งสิ้นเท่าที่ผู้ให้เช่าได้เสียตามกฎหมาย"

ผมมีข้อสงสัย ใคร่สอบถามผู้รู้ตามนี้ครับ

1. ผมจำเป็นต้องยื่นเงินได้ (ค่าเช่าที่เพื่อเปิดร้านกาแฟ) ส่วนนี้ในตอนที่ผมยื่น ภงด. ประจำปีไหมครับ (เพราะในทางปฏิบัติผู้เช่าได้เอาสัญญาเช่าฉบับดังกล่าว ไปยื่นจดทะเบียนและขออนุญาติต่าง ๆ กับทาง อบต. และยื่นขอน้ำ-ไฟฟ้าเพื่อเข้าที่ร้านเขาด้วยแล้ว)

2. หากต้องยื่นภาษี (ภงด.) ผมต้องยื่นว่าผมมีรายได้ส่วนนี้ ตั้งแต่เดือนไหน ม.ค. หรือ พ.ค. ครับ

3. ภาษีส่วนที่ผมต้องจ่ายเพิ่ม อันเกิดจากการได้ค่าเช่าที่ดินในครั้งนี้ ผมสามารถไปเรียกเก็บกับผู้เช่าได้ไหมครับ (อ้างถึงข้อความในสัญญาฯ)

4. อ้างถึงข้อความในสัญญาที่ว่าด้วยการจ่ายภาษีให้กับผู้ให้เช่า มันคือภาษีอะไรบ้างครับ

กราบขอบพระคุณท่านผู้รู้ล่วงหน้าครับผม