สอบถามท่านผู้รู้เกี่ยวกับการไประวังชี้แนวเขต และลงชื่อรับรองเขตที่ดินค่ะ

1. ดิฉันไม่รู้แนวเขตที่ดินเลย จะไประวังชี้แนวเขตได้ไหมคะ  ตอบ - ได้ครับและควรไปจะได้รู้ว่าหลักเขตที่ดินอยู่ตรงไหน  ถ้าไม่ไป เจ้าหน้าที่จะมีหนังสือพร้อมส่งรูปแผนที่มาสอบถามว่าที่ทำการรังวัดไปถูกต้องมั้ย  ถ้า จขกท.ไม่ตอบภายใน 30 วัน จะถือว่าไม่คัดค้านและให้ถือว่าการรังวัดนั้นถูกต้องแล้ว
    เบื้องต้นดิฉันเข้าไปดูข้อมูลแผนทีภาพถ่ายทางอากาศแล้ว แต่ยังไม่ค่อยเข้าใจค่ะ ตอบ - แผนที่ทางอากาศช่วยได้แค่ส่วนนึงครับ เพราะมาตราส่วนไม่ละเอียดเท่ากับในพื้นที่จริง
    ตอนนี้ดิฉันยังไม่มีโครงการที่จะทำอะไรกับที่ดินนี้ค่ะ เลยยังไม่อยากรังวัด ตอบ - ไม่ต้องไปเสียเงินรังวัดครับ ไม่ได้ประโยชน์  เมื่อจะใช้ที่เช่นจะต้องล้อมรั้วค่อยรังวัด
2.หากเซนต์ยอมรับการชี้เขตที่ดินไปก่อน ต่อไปจะมีปัญหาเกิดขึ้นได้ไหมคะ  ตอบ - ถ้าเซ็นรับรองแนวเขตแล้ว ต่อไปถ้าเกิดปัญหาก็ต้องยึดถือแนวเขตตามที่รังวัดครับ
     มีแนวทางในการป้องกันทางกฎหมายบ้างไหมคะ ตอบ - ไม่มีครับ เป็นหน้าที่ตาม กม. ที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงจะต้องไปชี้แนวเขต ถ้าไม่ไปก็ตามที่ได้บอกไว้ในข้อ 1
3. หากมีส่วนใดที่ควรปฎิบัติ หรือควรระวัง ช่วยเสนอแนะด้วยค่ะ  ตอบ- ในวันรังวัด เจ้าหน้าที่เค้าจะหาหลักเขตเก่าก่อน  ถ้าเจอก็หมดปัญหา  แต่ก็มีบางกรณีที่หลักเขตที่ดินเก่าโดนย้าย(แต่น้อยมาก-เนื่องจากเป็นความผิดทางอาญา)  ถ้าไม่เจอก็จะปักหลักเขตใหม่