สัญญา​จะซื้อ​ขายบ้าน ทำยังไงคะ?

ขอเกริ่นก่อนนะคะ
คุณแม่เราอยู่ต่างประเทศ​ และเราก็เรียนอยู่ชั้น ม.5 แล้วต้องมาทำสัญญาจะซื้อขายบ้านให้คุณแม่ ซึ่งเรากับคุณแม่ไม่มีข้อมูลด้านนี้เลย ลองหาข้อมูลหลายแหล่งแล้ว แต่ก็ยังงงๆอยู่ และไม่อยากเสียเปรียบ หรือ ถูกหลอกไปในทางใดทางหนึ่ง เลยอยากขอให้ทุกคนช่วยบอกรายละเอียด​ของการทำสัญญาอย่างละเอียดให้หน่อยนะคะ ผู้ซื้อต้องการสัญญาไปกู้เงิน ต้องระวังอะไรบ้าง ควรทำอย่างไร ขอบคุณล่วงหน้านะคะ🙏🏻♥️