ถอนกองทุนมาจ่ายหนี้บ้านช่วงนี้ กับเก็บไว้ก่อน ช่วงนี้เเบบไหนดีกว่ากันคะ

จขกท อายุ 36 ปี โสด มีหนี้บ้าน 1.2 ล้านบาท รายได้ต่อเดือนหักกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ประกันต่างๆเเล้วเหลือเดือนละ ประมาณหกหมื่นบาทค่ะ ( เเต่ยังไม่หักค่าใช้จ่าย) ปกติจะผ่อนบ้านอยู่เดือนละ 15,000 -30000 บาท เเล้วเเต่เดือน
โดยดอกเบี้ยบ้านปีเเรก 0.75% ปีที่ 2 -3 ขึ้นเป็น 1.25% จากนั้นจะเป็นดอกเบี้ยเเบบลอยตัวค่ะ ส่วนหนี้ fix อื่นๆไม่มี มีเเต่ส่งประกันโรคร้ายเเรงเดือนละห้าพันบาทค่ะ
  
จขกทมีเงินเก็บในรูปเเบบกองทุนรวม อยู่ที่ประมาณ 2.5 ล้านบาท (คาดหวังว่าจะเป็นเงินเก็บช่วงบั้นปลาย )  โดยราคาต่อหน่วยกองทุน ขึ้นๆลงๆ เเต่ช่วงนี้ค่อนข้างจะขาลงค่ะ เเต่โดยรวมพอร์ตยังบวก เเต่ถ้านับเงินเฟ้อตามปี น่าจะเท่ากับไม่ค่อยงอกเงยเท่าไหร่ คำถามคือ จขกท ควรถือต่อไปหรือขายนำมาโปะหนี้บ้านดีก่อนคะ เพราะเดือนมีนาคมที่จะถึงนี้ดอกเบี้ยบ้านจะเริ่มปรับขึ้นเเล้วค่ะ รบกวนพี่ๆน้องๆ ในพันทิพย์เเนะนำด้วยนะคะ