ก่อนอื่นขอออกตัวก่อนว่าไม่ค่อยมีความรู้เรื่องกฎหมายเลย ใช้คำผิดหรือบกพร่องตรงไหนขออภัยด้วยค่ะ
กรณีนี้คือบ้านข้างๆสร้างที่ค้ำยันกำแพงเข้ามาในที่ดินบ้านเราค่ะ โดยคนสร้างก็พ่อเรานี่แหละค่ะ
เริ่มต้นจากข้างบ้าน(ผู้หญิงไทยกับสามีชาวต่างชาติ)จ้างพ่อที่เป็นช่างให้ซ่อมแซมต่อเติมบ้าน และขอให้ทำกำแพงและพื้นที่ค้ำยันยื่นเข้ามาในที่น้ำหลังบ้านเรา(กว้างประมาณ1เมตร ยาวเกือบ10เมตร) โดยบอกว่าจะจ่ายเงินค่าเช่าที่ให้ จะทำสัญญานุ้นนี้ พ่อก็ลงมือสร้างจนเสร็จโดยไม่ได้ทำสัญญากันก่อนค่ะ โดยแม่ที่เป็นเจ้าของโฉนดที่ดินก็เพิ่งได้รู้ตอนลงมือสร้างกันไปแล้วด้วย (พ่อกับแม่ระหองระแหงกันค่ะ เขาไม่ค่อยคุยกันเพราะจะทะเลาะกันตลอด ตอนนี้แยกกันอยู่ ไม่ได้จดทะเบียนค่ะ แถมแม่มารู้ทีหลังอีกว่าฝ่ายนั้นบอกพ่อว่าให้มาทำสัญญา พ่อก็ไม่มาบอกแม่อีก) ก็คือพ่อสร้างโดยไม่ได้ปรึกษาแม่ก่อน เหมือนรับงานมาก็ทำอ่ะค่ะ ต่อมาพอแม่ไปบอกจำนวนเงินค่าเช่าให้รับทราบ แต่ข้างบ้านไม่พอใจและจะจ่ายตามจำนวนเงินที่ตนเองอยากจะจ่ายเท่านั้น แม่บอกให้รื้อถอนออกไปก็ไม่ยอมโดยเขาบอกว่าพ่อเป็นคนอนุญาตและสร้างให้เอง พ่อเองก็บอกว่าพ่อแค่ทำตามที่นายจ้าง(ชาวต่างชาติ)จ้างมาเท่านั้น ก็ทะเลาะกันไปทะเลาะกันมาค่ะ ทั้งฝ่ายเรากับข้างบ้าน ทั้งพ่อกับแม่ด้วย (แถมพ่อจะไม่เอาค่าจ้างจากทางนั้นด้วย แสนกว่าๆ เราก็งงพ่อค่ะ)
ล่าสุดเรารู้อีกทีคือเขาตกลงจะจ่ายเงิน 500,000 บาทโดยแบ่งจ่าย2งวด บอกกับแม่ไว้ว่ารอให้สามีกลับมาจากต่างประเทศแล้วจะจ่ายงวดแรก พอสามีเขากลับมา แม่ไปหาเขาก็ไม่อยู่(หรืออยู่แต่แกล้งไม่อยู่) โทรก็ไม่ติดไม่รู้โดนบล็อกเบอร์รึเปล่า อย่างนี้เราสามารถทำอย่างไรได้บ้างคะ ตอนแรกกะว่าจะเขียนสัญญาเองตกลงกันเองว่าจะจ่ายเท่านั้นเท่านี้แล้วจบกันไป แต่เห็นท่าทีเขาดูไม่บริสุทธิ์ใจเลย ป้าถามทนายให้คร่าวๆเขาก็บอกว่าทำอะไรไม่ได้เพราะพ่อเป็นคนสร้างเอง แต่เราก็คิดว่าพ่อไม่ใช่เจ้าของที่ดินนะ ไม่ได้ปรึกษาหรือขออนุญาตแม่ด้วย และตอนนี้ก็แยกกันอยู่แล้วด้วย เลยมาขอความกรุณาผู้รู้ช่วยเหลือหน่อยค่ะว่าควรทำอย่างไรดี
อีกอย่างตอนนี้แม่กังวลว่าเดือน มี.ค. ปีนี้ ส่วนที่ข้างบ้านสร้างล้ำที่เข้ามาและทะเลาะกันไปมาจะครบ1ปี แม่กังวลว่าที่ดินส่วนนั้นจะกลายเป็นของเขา (แต่ที่เราหาอ่านในเน็ตมันไม่ตรงตามมาตรา1312 ถ้าเขาไม่จ่ายค่าเช่า เขาก็ต้องรื้อถอนออกใช่มั้ยคะ)
มีข้อแนะนำหรือความเห็นอย่างไรขอความกรุณาด้วยนะคะ
แท็กผิดขออภัยนะคะ บอกได้เลยค่ะ
ขอบคุณที่สละเวลาอ่านค่ะ
ข้างบ้านสร้างกำแพงเข้ามาในที่บ้านค่ะ (ยาวนิดนึง)
กรณีนี้คือบ้านข้างๆสร้างที่ค้ำยันกำแพงเข้ามาในที่ดินบ้านเราค่ะ โดยคนสร้างก็พ่อเรานี่แหละค่ะ
เริ่มต้นจากข้างบ้าน(ผู้หญิงไทยกับสามีชาวต่างชาติ)จ้างพ่อที่เป็นช่างให้ซ่อมแซมต่อเติมบ้าน และขอให้ทำกำแพงและพื้นที่ค้ำยันยื่นเข้ามาในที่น้ำหลังบ้านเรา(กว้างประมาณ1เมตร ยาวเกือบ10เมตร) โดยบอกว่าจะจ่ายเงินค่าเช่าที่ให้ จะทำสัญญานุ้นนี้ พ่อก็ลงมือสร้างจนเสร็จโดยไม่ได้ทำสัญญากันก่อนค่ะ โดยแม่ที่เป็นเจ้าของโฉนดที่ดินก็เพิ่งได้รู้ตอนลงมือสร้างกันไปแล้วด้วย (พ่อกับแม่ระหองระแหงกันค่ะ เขาไม่ค่อยคุยกันเพราะจะทะเลาะกันตลอด ตอนนี้แยกกันอยู่ ไม่ได้จดทะเบียนค่ะ แถมแม่มารู้ทีหลังอีกว่าฝ่ายนั้นบอกพ่อว่าให้มาทำสัญญา พ่อก็ไม่มาบอกแม่อีก) ก็คือพ่อสร้างโดยไม่ได้ปรึกษาแม่ก่อน เหมือนรับงานมาก็ทำอ่ะค่ะ ต่อมาพอแม่ไปบอกจำนวนเงินค่าเช่าให้รับทราบ แต่ข้างบ้านไม่พอใจและจะจ่ายตามจำนวนเงินที่ตนเองอยากจะจ่ายเท่านั้น แม่บอกให้รื้อถอนออกไปก็ไม่ยอมโดยเขาบอกว่าพ่อเป็นคนอนุญาตและสร้างให้เอง พ่อเองก็บอกว่าพ่อแค่ทำตามที่นายจ้าง(ชาวต่างชาติ)จ้างมาเท่านั้น ก็ทะเลาะกันไปทะเลาะกันมาค่ะ ทั้งฝ่ายเรากับข้างบ้าน ทั้งพ่อกับแม่ด้วย (แถมพ่อจะไม่เอาค่าจ้างจากทางนั้นด้วย แสนกว่าๆ เราก็งงพ่อค่ะ)
ล่าสุดเรารู้อีกทีคือเขาตกลงจะจ่ายเงิน 500,000 บาทโดยแบ่งจ่าย2งวด บอกกับแม่ไว้ว่ารอให้สามีกลับมาจากต่างประเทศแล้วจะจ่ายงวดแรก พอสามีเขากลับมา แม่ไปหาเขาก็ไม่อยู่(หรืออยู่แต่แกล้งไม่อยู่) โทรก็ไม่ติดไม่รู้โดนบล็อกเบอร์รึเปล่า อย่างนี้เราสามารถทำอย่างไรได้บ้างคะ ตอนแรกกะว่าจะเขียนสัญญาเองตกลงกันเองว่าจะจ่ายเท่านั้นเท่านี้แล้วจบกันไป แต่เห็นท่าทีเขาดูไม่บริสุทธิ์ใจเลย ป้าถามทนายให้คร่าวๆเขาก็บอกว่าทำอะไรไม่ได้เพราะพ่อเป็นคนสร้างเอง แต่เราก็คิดว่าพ่อไม่ใช่เจ้าของที่ดินนะ ไม่ได้ปรึกษาหรือขออนุญาตแม่ด้วย และตอนนี้ก็แยกกันอยู่แล้วด้วย เลยมาขอความกรุณาผู้รู้ช่วยเหลือหน่อยค่ะว่าควรทำอย่างไรดี
อีกอย่างตอนนี้แม่กังวลว่าเดือน มี.ค. ปีนี้ ส่วนที่ข้างบ้านสร้างล้ำที่เข้ามาและทะเลาะกันไปมาจะครบ1ปี แม่กังวลว่าที่ดินส่วนนั้นจะกลายเป็นของเขา (แต่ที่เราหาอ่านในเน็ตมันไม่ตรงตามมาตรา1312 ถ้าเขาไม่จ่ายค่าเช่า เขาก็ต้องรื้อถอนออกใช่มั้ยคะ)
มีข้อแนะนำหรือความเห็นอย่างไรขอความกรุณาด้วยนะคะ
แท็กผิดขออภัยนะคะ บอกได้เลยค่ะ
ขอบคุณที่สละเวลาอ่านค่ะ