อยากกู้เงินธนาคาร500,000 บาท ต้องทำไงบ้าง

อยากกู้เงินธนาคาร 500,000 
เพื่อไปทำบ้านให้พ่อ-แม่ .
มีที่ดินอยู่ต่างจังหวัด แต่ไม่มีโฉนดที่ดิน 

ตอนนี้.   รายได้ต่อเดือน 25,000 
               - ผ่อนบ้าน11,900/เดือน
               - จ่ายค่าบัตรเครดิต6,000/เดือน
               - จ่ายค่างวดรถมอไซ
                   2,900เดือน (เหลืออีก12งวด)

** ไม่มีหลักทรัพย์ไปค้ำประกันเพื่อกู้ธนาคาร  ควรทำไงดี ?
ให้แฟนค้ำให้ได้มั้ย  (เงินเดือน12000)

     ** ขอผู้รู้ช่วยตอบคำถาม
          ให้หน่อยนะคะ  /ขอบคุณค่ะ **