สนใจบ้านมือสองหลังนึงแต่บ้านมีปัญหาน้ำรั่วเข้าบ้าน

จะซื้อบ้านมือสอง ของโครงการจัดสรรที่สร้างด้วย precast แต่เจ้าของแจ้งว่ามีปัญหาน้ำรั่วซึมเข้าด้านห้องนอนใหญ่ด้านบน 
(บ้านหันหน้าไปทางทิศใต้) น่าจะรอยต่อใต้วงกบประตูอลูมิเนียม และขอบหน้าต่างอลุมิเนียม เจ้าของแจ้งเราว่าซ่อมแล้ว
เทสแล้วไม่พบปัญหาและจะปูลามิเนตซ่อมแซมให้ อยากทราบว่าถ้าเราพบปัญหาภายหลัง การซ่อมแซมจะยากไหมคะ ค่าใช้จ่ายสูงไหม
การซ่อมแบบถาวรต้องทำแบบไหนคะ รบกวนแนะนำหน่อยค่ะ