โอนที่ดินมรดก

สอบถามผู้มีความรู้เรื่องกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินครับ เนื่องจากป้าของผมเสียชีวิตเมื่อ เดือน ต.ค. ปี 2565 ป้าไม่มีลูก แต่มีน้องชายคือพ่อของผม (พ่อยังมีชีวิตอยู่) ป้าได้ทำพินัยกรรมไว้ที่สำนักงานอำเภอแห่งหน

รบกวนสอบถามผู้รู้ครับ  เริ่มเรื่องเลยคือ มีที่ดินของคุณตาที่เสียแล้ว เขียนพินัยกรรมให้ทางคุณแม่ กับ คุณน้าแบ่งกันคนละครึ่ง แต่ยังไม่ได้โอนอะไรกันเลยครับ  คุณตามีลูกทั้งหมด 5คน  คน1.ลุ

เนื่องจากมีที่ดินผืนหนึ่งของพ่อที่ ตจว. ไม่ได้ทำรั่วมิดชิด แต่มีญาติคนนึงมาอาศัยอยู่ ซึ่งญาติคนนี้ทำความเดือนร้อนให้พี่น้องคนอื่น เอาที่แปลงนี้ไปจำนองเมื่อ 10กว่าปีก่อน แล้วเรากับพ่อเรา เป็นคนไถ่ออกมา

1) เป็นไปได้ไหมครับ ที่ผมอาจมีปัญหากับภรรยาใหม่ของพ่อเรื่องมรดก ถึงแม้คุณพ่อกับภรรยาใหม่จะไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน? 2) ผมควรขอรับโอนมรดกต่างๆ ตอนนี้เลยไหม?

1. ใครเคยทำพินัยกรรม อยากรบกวนถามว่าควรมีข้อไหนที่ควรเขียนเพิ่มไปเป็นพิเศษบ้างมั้ย 2. จำเป็นต้องเอาเอกสารสินทรัพย์ทุกอย่างไปด้วยมั้ยครับ เช่น โฉนดบ้าน คอนโด ที่ดิน ต้องเอาไปทุกใบมั้ย 3. และทรัพย์สินท

เมื่อ4ปีก่อนคุณแม่เสียชีวิตไป แต่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ตอนนี้คุณพ่อมีความประสงค์จะเป็นผู้จัดการมรดก แต่คุณพ่อและคุณแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน และทางคุณตา คุณยาย รวมถึงดิฉันซึ่งเป็นบุตรเพียงคนเดียวของท่า

เมื่อสามเดือนที่ผ่านมา คุณแม่เสียค่ะ แต่ไม่มีพินัยกรรมค่ะ ส่วนมากมรดกจะเป็นที่นาค่ะ เลยตกลงกันให้พี่สาวคนโตเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อศาลสั่งให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว สามารถแบ่งกันตามตกลงระหว่างทายาทได้เลย

คือเราเอาโฉนดบ้านไปจำนำที่เมืองไทยเขาไม่รับเพราะว่าเราเป็นผู้จัดการมรดกของแม่แม่เสียปี 67 แล้วเราฟ้องเป็นผู้จัดการมรดกเพราะจะได้โอนง่ายๆเรื่องที่ดินแต่เมืองไทยไม่รับเพราะว่าผู้จัดการมรดกโอนให้ตัวเองจะ

1/เจ้าของที่ดินเสียชีวิต เป็นโสด ไม่มีลูก ไม่มีพี่น้อง(แท้ๆ) พ่อแม่ของเจ้าของที่ดินก็ไม่อยู่แล้ว ที่ดินจะตกเป็นของใครคะ 2/ชื่อร่วมในโฉนดมีผลอย่างไรคะ 3/ที่ดินสปก.แปลงเป็นโฉนดที่ดินดีไหมคะ 4/ที่ดินให้โ