ผู้เช่าอยู่ไม่ครบสัญญา ยึดเงินกันไหม??

ปกติถ้าผู้เช่าอยู่ไม่ครบสัญญา จะยึดประกันทั้งหมดไหม 
ถ้ามัดจำ2เดือน และจะเรียกเก็บเงินค่าทำความสะอาด ค่าบำรุงรักษาเพิ่มกันไหม
ควรคืนให้1เดือน หรือ ควรยึดทั้งหมด จากใจผู้ประกอบการท่านอื่นๆทำยังไง
หอพักปล่อยเช่าให้นักศึกษา ค่ะ