Merry X's mas
สรุปประเด็นร้อน กรณีการเปลี่ยนแปลงอัตราจัดเก็บภาษี และการเปลี่ยนจาก “อื่น ๆ “ เป็น “ที่อยู่อาศัย”
จากการที่กระทรวงการคลัง แจ้งข่าวการเปลี่ยนแปลง ผมได้สอบถามไปยัง สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง จึงขอสรุปประเด็น และสาระสำคัญดังนี้ครับ
1. แนวคิดเดิมที่มีการเปลี่ยนแปลง มีสองประการ คือ
1.1 การให้เช่า เดิมต้องเสียภาษีอัตรา อื่น ๆ คือล้านละสามพัน
1.2 การทำ default ในระบบใบแจ้งรายการภาษีที่ดินนั้น ใช้การแจ้งโดยให้ลง “อื่น ๆ “ไว้ก่อน แล้วให้เราไปแจ้งขอทำการแก้ไขให้ถูกต้อง ซึ่งเป็นลักษณะ worst case scenario
2. ทาง สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ได้ดำเนินการเปลี่ยนแปลงหลักการนี้ใหม่ โดย
2.1 กรณีเช่าเพื่ออยู่อาศัย จะเสียภาษีในอัตรา “อยู่อาศัย” แทน ซึ่งจากล้านละสามพัน จะเหลือ ล้านละสองร้อยเท่านั้น
2.2 ขณะเดียวกัน การจัดทำใบแจ้งรายการภาษี จะเปลี่ยนแปลงการ default ในช่อง “อื่น ๆ “ เป็น “ที่อยู่อาศัย” แทน โดยถือหลักเชื่อในลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ควรเป็นไปก่อน
หลักคิดสองประการนี้ ล้วนแล้วแต่เกิดประโยชน์กับคนหมู่มาก ดังนี้
ณ วันที่ประกาศทั้งสองฉบับครบสมบูรณ์แล้ว
1. เราไม่จำเป็นต้องไปแจ้งเปลี่ยนจาก อื่น ๆ เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว เฉพาะกรณีที่พักเราเป็นบ้าน คอนโด ระบบจะทำการเปลี่ยนเป็น “อยู่อาศัย”ให้เลย โดยที่เราไม่ต้องไปแจ้งอีกต่อไป ( อันนี้ต้องรอประกาศ )
2. ดังนั้น อัตราภาษีที่จะถูกประเมิน จะกลายเป็นล้านละสองร้อยบาทโดยอัติโนมัติเช่นกัน
อย่างไรก็ตาม หากกรณีที่บ้านเรา ดำเนินการให้เช่าเชิง"พาณิชย์" เช่นมีร้านค้า ก็จะถือว่า เสียภาษีในอัตรา “อื่น ๆ “ เพราะเป็นพาณิชยกรรม
หากเราไม่ไปแจ้งเปลี่ยนแปลงจาก "อยู่อาศัย" เป็น "อื่น ๆ" แล้วถูกสืบทราบ เราก็จะมีโทษ จำ ปรับ หรือทั้งจำทั้งปรับ
3.แต่ว่าขณะนี้ ประกาศฉบับที่สองยังไม่ออกมา คาดว่าจะเป็นต้นปีหน้า ดังนั้น ให้รอประกาศตัวนี้อีกครั้งนะครับ
4. แต่ถ้าหากใครไม่อยากรอ และประสงค์จะแจ้งเปลี่ยนแปลงเพื่อความสบายใจและให้ถูกต้องตามกฏหมาย ก็สามารถทำได้เลย โดยสามารถทำทางออนไลน์พอ ไม่ต้องเดินทางไปที่สำนักงานเขต
ส่วนตัว รอครับรอ ยังไม่ต้องไปยื่นขอแก้ไขใด ๆ
คาดว่า กลางเดือนหน้า คงออกมาแล้วล่ะ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง 02 2739020 ต่อ 3511 3526 3548 หรือ 3521 ครับ
https://www.facebook.com/1303093693063419/posts/2691991770840264/?d=n
สรุปประเด็นร้อน กรณีการเปลี่ยนแปลงอัตราจัดเก็บภาษี และการเปลี่ยนจาก “อื่น ๆ “ เป็น “ที่อยู่อาศัย”
สรุปประเด็นร้อน กรณีการเปลี่ยนแปลงอัตราจัดเก็บภาษี และการเปลี่ยนจาก “อื่น ๆ “ เป็น “ที่อยู่อาศัย”
จากการที่กระทรวงการคลัง แจ้งข่าวการเปลี่ยนแปลง ผมได้สอบถามไปยัง สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง จึงขอสรุปประเด็น และสาระสำคัญดังนี้ครับ
1. แนวคิดเดิมที่มีการเปลี่ยนแปลง มีสองประการ คือ
1.1 การให้เช่า เดิมต้องเสียภาษีอัตรา อื่น ๆ คือล้านละสามพัน
1.2 การทำ default ในระบบใบแจ้งรายการภาษีที่ดินนั้น ใช้การแจ้งโดยให้ลง “อื่น ๆ “ไว้ก่อน แล้วให้เราไปแจ้งขอทำการแก้ไขให้ถูกต้อง ซึ่งเป็นลักษณะ worst case scenario
2. ทาง สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ได้ดำเนินการเปลี่ยนแปลงหลักการนี้ใหม่ โดย
2.1 กรณีเช่าเพื่ออยู่อาศัย จะเสียภาษีในอัตรา “อยู่อาศัย” แทน ซึ่งจากล้านละสามพัน จะเหลือ ล้านละสองร้อยเท่านั้น
2.2 ขณะเดียวกัน การจัดทำใบแจ้งรายการภาษี จะเปลี่ยนแปลงการ default ในช่อง “อื่น ๆ “ เป็น “ที่อยู่อาศัย” แทน โดยถือหลักเชื่อในลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ควรเป็นไปก่อน
หลักคิดสองประการนี้ ล้วนแล้วแต่เกิดประโยชน์กับคนหมู่มาก ดังนี้
ณ วันที่ประกาศทั้งสองฉบับครบสมบูรณ์แล้ว
1. เราไม่จำเป็นต้องไปแจ้งเปลี่ยนจาก อื่น ๆ เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว เฉพาะกรณีที่พักเราเป็นบ้าน คอนโด ระบบจะทำการเปลี่ยนเป็น “อยู่อาศัย”ให้เลย โดยที่เราไม่ต้องไปแจ้งอีกต่อไป ( อันนี้ต้องรอประกาศ )
2. ดังนั้น อัตราภาษีที่จะถูกประเมิน จะกลายเป็นล้านละสองร้อยบาทโดยอัติโนมัติเช่นกัน
อย่างไรก็ตาม หากกรณีที่บ้านเรา ดำเนินการให้เช่าเชิง"พาณิชย์" เช่นมีร้านค้า ก็จะถือว่า เสียภาษีในอัตรา “อื่น ๆ “ เพราะเป็นพาณิชยกรรม
หากเราไม่ไปแจ้งเปลี่ยนแปลงจาก "อยู่อาศัย" เป็น "อื่น ๆ" แล้วถูกสืบทราบ เราก็จะมีโทษ จำ ปรับ หรือทั้งจำทั้งปรับ
3.แต่ว่าขณะนี้ ประกาศฉบับที่สองยังไม่ออกมา คาดว่าจะเป็นต้นปีหน้า ดังนั้น ให้รอประกาศตัวนี้อีกครั้งนะครับ
4. แต่ถ้าหากใครไม่อยากรอ และประสงค์จะแจ้งเปลี่ยนแปลงเพื่อความสบายใจและให้ถูกต้องตามกฏหมาย ก็สามารถทำได้เลย โดยสามารถทำทางออนไลน์พอ ไม่ต้องเดินทางไปที่สำนักงานเขต
ส่วนตัว รอครับรอ ยังไม่ต้องไปยื่นขอแก้ไขใด ๆ
คาดว่า กลางเดือนหน้า คงออกมาแล้วล่ะ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง 02 2739020 ต่อ 3511 3526 3548 หรือ 3521 ครับ
https://www.facebook.com/1303093693063419/posts/2691991770840264/?d=n