ตอนนี้กำลังคิดจะซื้อคอนโดมือสองไว้อยู่เองในอนาคตค่ะ เป็น 2 ห้องนอน น่าจะย้ายเข้าในอีก 2-3 ปี ทีนี้ระหว่างที่ยังไม่ย้ายอยากปล่อยเช่าเอามาช่วยค่าดอกเบี้ยเงินกู้ ที่ดูไว้มี 3 ที่นะคะ คนละ developer แต่อยู่ใน area ใกล้เคียงกันค่ะ

ราคาห้องไม่ต่างกันมาก สภาพดีหมด ที่อยากขอความเห็นคือ ตรงไหนที่ทำเลและนิติฯดูมีอนาคตสุดคะ

1. 39 by Sansiri อายุ 9 ปี ~160 ยูนิต ส่วนกลาง 45 บาท/ตรม ตอนนี้ราคากำลังตกค่ะ เพราะโดนขนาบด้วย XXXIX กับ Diplomat ที่หรูกว่า และราคาพุ่งไปไกลมาก,, ที่ชอบตรงนี้เพราะ location ล้วนๆค่ะ และราคากำลังตกเลยคิดว่าเป็นโอกาสให้ซื้อราคาดี อยู่ต้นซอยสุขุมวิท 39 ห่างรถไฟฟ้า 300 เมตร,, แต่หน้าต่างโดนบล็อกวิวไป 2 จาก 4 ค่ะ และกังวลว่าถ้าอนาคตเปลี่ยนใจจะขาย อาจจะมีคู่แข่งเยอะและขายยาก

2. H condo 43 by V resident อายุ 5 ปี ~290 ยูนิต ส่วนกลาง 45 บาท/ตรม อยู่สุขุมวิท 43 แต่มีทางออกทะลุซอยพร้อมมิตรมาที่ซอย 39 ได้ หรือไปทองหล่อได้ ,, เดินไปรถไฟฟ้าอาจจะไกลเล็กน้อย (10 นาที 850 เมตร) แต่มีรถ shuttle รับส่งค่ะ ,, ชอบตรงนี้เพราะเห็นว่าน่าจะไม่มีตึกสูงๆมาบล็อกวิวในอนาคตตามที่เค้าโฆษณาโครงการ ราคาน่าจะไม่ตก และถ้าอนาคตจะขายต่อน่าจะไม่ยาก แต่กังวลเรื่องคุณภาพตึกกับนิติบุคคล เพราะอ่านมาว่า V เพิ่งมาจับคอนโด high rise ที่นี่เป็นที่แรกๆ

3. The Address 28 by AP อายุ 7 ปี 246 ยูนิต ส่วนกลาง 55 บาท/ตรม อยู่ติดถนนใหญ่เลยค่ะ เดินไป รฟฟ ประมาณ 350 เมตร ,, ชอบ design ห้อง และ location แต่เพราะอยู่ถนนใหญ่ เลยค่อนข้างแน่ใจว่าอีกหน่อยต้องมีโครงการใหญ่ผุดมาข้างๆแน่นอน และไม่แน่ใจว่าจะกระทบแค่ไหน

จขกท เป็นมือใหม่เรื่องคอนโดมากๆ กำลังพยายามศึกษาหลายๆอย่างค่ะ เพราะน่าจะซื้อที่เดียวอยู่ยาว (ถ้าอนาคตไม่เปลี่ยนใจไปซื้อบ้านชานเมืองอยุ่แทนนะคะ) แต่ก็ยังลังเลไปหมดคิดหลายตลบมาก ไม่รู้ว่าที่ตัวเองวิเคราะห์มันถูกมั้ย หรือมโนไปเอง 555

รบกวนขอความคิดเห็นด้วยนะคะ ว่าที่ไหนเหมาะกับอยู่ยาวๆ และถ้าต้องขายหรือปล่อยเช่าในอนาคตก็น่าจะราคาไม่ตก และปล่อยไม่ยาก