กู้สร้างบ้านกับธนาคาร ธอส ส่วนมากจะไม่ผ่านเพราะสาเหตุไหน

อยากทราบคนที่มีความรู้หรือประป
สบการณ์ตรงกับธนาคารนี้ค่ะ
1. อยากทราบว่าส่วนมากถ้าไม่ผ่านมักจะเกิดจากเหตุผลอะไรคะ
2. กู้ได้100%ของราคาประเมิลแบบ้านเลยไหมคะ
3. การกู้สร้างบ้านเราสามารถยื่นกู้เผื่อได้ทีละหลายธนาคารไหมค่ะ คือถ้าธนาคารไหนอนุมัติเราก็เอาธนาคารนั่นก่อน

รบกวนด้วยนะค่ะ ไม่มีความรู้ด้านนี้เลยค่ะ แฟนจะเป็นคนยื่นกู้ค่ะ ไปปรึกษากับธนาคาร ธอส มาแล้ว ฟังดูไม่น่าติดปัญหาอะไรแต่ก็กังวลค่ะ
เงินเดือนเฉลี่ยตกเดือนละ3หมื่นกว่าค่ะ เป็นพนักงานขายเครื่องใช้ไฟฟ้า รับเงินรวมจากค่าคอม บางเดือนก็2หมื่นกว่า3หมื่น5หมื่น แล้วแต่เดือนไหนขายดีไม่ดีค่ะ
ภาระที่มี
1งวดรถ9000
2บัตรเครดิต2000
3สินเชื่อ1200
ที่กังวลคือเคยมีประวัติล่าช้า
เคยมีหนี้เสียอิออนแต่ปิดไปแล้วค่ะ
บอกธนาคารไปหมดทุกอย่างเลยค่ะ ทางเจ้าหน้าที่พูดฟังดูแล้วชื่นใจ แต่ก็กังวลค่ะ  รบกวนผู้ที่มีข้อมูล มาแชร์ประสบการณ์ให้ฟังหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ