ซื้อบ้านให้ต่ำกว่าราคาประเมิณได้ไหม?

1.เพราะราคาประเมิณที่ดินที่ติดกันถูกกว่า จะใช้ข้อมูลนี้คุยกับทางที่ดินได้ไหม?
2.คิดว่าที่ราคาขาย ณ กรมที่ดิน ครั้งล่าสุดน่าจะกู้ธนาคารศื้อแน่นอน ราคาก็เลยสูง.
3.คนขายกับคนซื้ออยากจะจ่ายค่าธรรมเนียม ภาษี ให้ถูกลง