ถามเรื่องภาษีที่ดินใหม่ 2563

ถามเรื่องอัตราภาษีที่ต้องเสียครับ

ตอนนี้ผมมีโกดังให้เช่า ลักษณะเป็นตึก 1 ชั้น

หลังโฉนดชื่อผม แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน

แล้วทุกปีที่ผ่านมาผมก้จะเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภงด. 90 และภาษีโรงเรือนอยู่แล้ว

คำถาม

1 ภาษีที่ดินใหม่ 2563 ผมต้องเสียภาษีในลักษณะที่ดินอื่นๆในเชิงพาณิชย์ในอัตรา 0.3 ใช่หรือไม่ครับ
"โดยคิดจากราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่ใช่คิดจากรายได้ที่ได้จากการเช่าเหมือนอันเก่า"

2 แล้วถ้าอัตราภาษีใหม่คิดออกมามากว่าหรือน้อยกว่าภาษีอันเก่าที่ต้องเสีย จะยึดตัวเลขไหนครับ

ขอบคุณครับ