ซื้อบ้าน หลังต่อรองราคา ตกลงขายตามสภาพ ใครควรเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย ระหว่างการยื้นกู้ และก่อนเข้าอยู่

บ้านโครงการ ในเอกสารเป็นมือหนึง แต่ในสภาวะจริงเป็นบ้านมือสอง อายุบ้าน 3 ปี  เนื่องจากมีคนซื้อแล้วผ่อนตรงกับโครงการ (ทำให้โฉนดไม่ถูกจำนอง) แต่คนซื้อคนเก่า ผ่อนไม่ไหว จนคืนบ้านให้โครงการ
     ผมผู้ที่จะซื้อ คนใหม่ได้คุย และต่อรองราคาจนเป็นที่พอใจ จาก 2.7 ลบ. เหลือ 2.4 ลบ.  เงื่อนไขหลัก คือ ราคาต่อรองแล้วไม่รวมค่าปรับปรุง (ซึ่งค่าประบปรุง มีช่างมาตีราคาคร่าวๆ ก็ประมาณ 1 แสนบาท (ซ่อมสี , บันได และหลังคา)
  สอบถามว่าค่าใช้จ่ายจ่ายนอกเหนือจากนี้ ใครควรเป็นผู้รับผิดชอบครับ
   1.ค่าซ่อมสี ประมาณ 5-7,000 บาท เพื่อให้ธนาคารมาประเมิณ
   2.ค่าดำเนินการขอมิเตอร์น้ำประปา และ ไฟฟ้าใหม่ กรณี คนเก่าขอค่าประกันกับราชการคืน
   3.ค่าโอน (แต่เข้าใจว่า ทางราชการลด ค่าใช้จ่ายในการโอนให้ เหลือ 0.01% สำหรับบ้านโครงการ)

สอบถามเพิ่มเติม บ้านราคา 2.4 ลบ. หากทำประกันภัย กับ ธอส. กี่บาท หรือเราสามารถเลือกทำกับ ประกันรายอื่นได้หรือไม่

ขอบคุณครับ