เจ้าของที่ดินเสียชีวิต???

ขอสอบถามหน่อยค่ะ พอดีว่าปู่ของหนูมีโฉนดที่ดินอยู่ที่เกาะสีชังเเต่ปูหนูเสียไปเเล้วในโฉนดที่ดินผืนนั้นมีชื่อทั้งหมด3คนค้ะ คือ1.ชื่อพ่อหนูซึ่งเป็นลูกชายคนโตของปู่ 2.ชื่อย่าค้ะ 3.ชื่อลุงค้ะ เเต่ลุงไม่ใช่

ปรึกษาคะ พอดีปู่ได้ทำพินัยกรรมไว้เมื่อปี 43 คะ ก่อนปู่สิ้น -ย่าได้รับที่ดิน4ไร่3งาน61ตรว. ซึ่งย่าได้เสียชีวิตเมื่อปี46 โดยที่ย่ายังไม่ได้ยกที่ดินแปลงนี้ให้ใคร.. พ่อนู๋เป็นลูกคนสุดท้ายของปู่ย่า และนู

ก่อนอื่นต้องขออภัยที่อาจเขียนไม่รู้เรื่อง คือคุณปู่ผมมีลูก 3 คน ต่อมาท่านก็เสียโดยมีมรดกเป็นที่ดิน ประเด็นคือ 1. ตอนนั้น คุณย่าท่านยังไม่เสีย แต่คุณปู่เขียนพินัยกรรมโดยยกที่ดินให้คุณลุง 2คน โดยไม่ไ

พ่อพี่น้อง 7 คน คนที่ 1 (เสียแล้ว) แต่งงานกับ ป้าเอ มีลูกแต่เสียแล้ว ป้าเอมีคนเลี้ยงดูคือหลาน (ลูกของน้องสาวป้าเอ) คนที่ 2 มีชีวิตอยู่ แต่งงาน+มีลูก คนที่ 3 มีชีวิตอยู่ แต่งงาน+มีลูก คนที่ 4 มีชีวิตอ

เนื่องจากปู่ได้เสียชีวิตไปนานแล้ว ตอนนี้ย่าได้เป็นผู้จัดการมรดก และมีบุตรคนเดียวคือพ่อของดิฉัน ย่าต้องการจัดการมรดกโดยแบ่งที่ดินแยกโฉนดกันไป 1.อยากทราบว่า สามารถทำเรื่องรับมรดก พร้อมกับทำรังวัดที่ดิน

รบกวนขอสอบถามดังนี้ค่ะ ปู่ได้เสียชีวิตไปนานแล้วประมาณเกือบสิบหกปี ไม่ได้ทำพินัยกรรมใดใดไว้ ที่ดินหลายผืนเป็นชื่อของปู่ ต่อมาพ่อทะเลาะกับย่า แยกบ้านออกไปอยู่ต่างจังหวัด ไม่ยอมกลับมาหาย่าประมาณ 2 ปีมาแ

คุณย่าเป็นพี่น้องกันเปิดบัญชีร่วมแบบที่ไม่ต้องเซ็นเบิกทั้งสองคนก็ได้ อีกคนเสียชีวิตแล้วไม่มีลูกไม่ได้แต่งงาน ทายาทมีแค่คุณย่าที่เปิดบัญชีร่วมกันอีกคนกับคุณปู่ที่เป็นน้องชายอีกคน คุณย่าต้องการปิดบัญชีท

พ่อเด็กเสียชีวิต มีลูกที่ยังไม่ได้รับรองบุตร 2 คน และมีที่ดินที่ต่างจังหวัดอยู่ 2 โฉนด ต่อมา ปู่ กับ ย่า จะเอาที่ดินไว้เอง ปู่ กับ ย่า สามารถไปโอนทีดินเป็นของเค้าเองโดยที่แจ้งเจ้าหน้าที่ว่าผู้ตายไม่มี

สอบถามหน่อยค่ะ คือแม่มีบ้านอยู่ในที่มรดกตกทอดของปู่ย่า แต่ตอนนี้ปู่กับย่าได้เสียชีวิตหมดแล้ว แล้วทีนี้ญาติพี่น้องของพ่อ ซึ่งไม่มีใครอยู่ในที่ผืนนี้ซักคนเดียวได้กลับมา แล้วจะมาขายที่ที่มีบ้านแม่อยู่ด้ว

เราอยากจำนองบ้านแต่ไม่มีโฉนดสามารถทำได้ไหมบ้านที่เราสร้างอยู่เป็นพื้นที่ของส่วนรวมหลายคนคนจะงงว่าพื้นที่ส่วนรวมเป็นอย่างไร คือ ที่ดินตรงนี้เป็นของปู่ แต่ท่านได้เสียไป70-80ปีแล้ว ก่อนท่านเสียท่านไม่ได้