ผ่อนบ้านมา 1 ปี จะขอรีไฟแนนซ์ไป โครงการ ล้านละ 10 บาท ของออมสิน

โปรนี้ Fix5ปี (ห้ามปิดก่อน 5 ปี) ปีที่ 4-5 ดอก ~6.25%
เฉลี่ย 5 ปีอยู่ที่ 4.24%


โดยส่วนตัวมองว่า "แพง" เมื่อเทียบกับ "ธอส 2.50%"
เพราะ ธอส 2.50% ในปีที่ 4-5 ดอกจะอยู่ที่ 4.625% ซึ่งก็ Fix5ปี เช่นกัน

---

มาในส่วนของเบี้ยปรับ
หลักเกณฑ์ทั่วไปของเบี้ยปรับ ธอส คือ
1. (ปรับ1) ปรับอัตราดอกเบี้ยเป็นปกติทันที เช่นเดิมที ดอกเบี้ยที่คุณได้คือ 4% แต่ MRR คือ 6.5% คุณจะโดนปรับ 2.5% ย้อนหลัง ไปถึงงวดแรก
2. (ปรับ2) ปรับตามขั้นบันไดอายุสินเชื่อ เช่นถ้าคุณผ่อนไปไม่เกิน 1 ปี จะปรับ 3% ของวงเงินกู้(ไม่ใช่วงเงินคงเหลือ), และจะเป็นขั้นบันได 2.5%, 2%, 1.5% ตามระยะ ยิ่งนานยิ่งปรับน้อย
3. (ปรับ3) ปรับสิทธิพิเศษ อะไรก็แล้วแต่ที่เคยฟรี ปรับริบคืนหมด เช่น ฟรีจดจำนอง(ต้องเสียคืน) ฟรีคำประเมิน ฟรีนิติกรรมธนาคาร ฟรีอากร, พูดง่ายๆ อะไรที่เคยฟรี โดนริบคืนหมด

อันนี้คือส่วนปรับมาตรฐานของ ธอส