ที่ติดทรัพย์ สามารถแบ่งขายได้หรือไม่คะ

ต้องการซื้อที่ดิน 1 แปลง แต่ใหญ่เกินความจำเป็น
ถ้าเจ้าของที่ดินยินยอมแบ่งขาย
จะสามารถแบ่งขายได้หรือไม่เพราะเป็นที่ดินติดทรัพย์
ถ้าได้ จะมีปัญหาเรื่องใดได้บ้าง
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ