สัญญาปิดทับซ้อนกัน ขอคำแนะนำจากพี่ๆ เพื่อนๆ ทุกคน ที่มีความรู้ทางกฏหมาย

สอบถาม นายหน้า ทุกท่านได้ไหม

เนื่องด้วย ผมไปรับสัญญาปิด กับลูกค้า ที่เป็นคอนโด ซึ่งเขาเป็นเพื่อนผมเอง และผมสามารถปิดขาย และค่าคอมได้เรียบร้อย
แต่บังเอิญ เพื่อน ไปทำสัญญาปิด อีก ฉบับ โดยไม่รู้และไม่เข้าใจในสัญญาดี กับ Agent ที่เป็นบริษัท ซึ่ง ทำหลังจากของผมประมาณ 5-6 เดือน ซึ่งทับซ้อนกับ สัญญาแต่งตั้งของผมอยู่ 

สุดท้าย บริษัท Agent ฟ้องร้องจะขอค่าคอม โดยที่ในระหว่างที่ทำงาน ไม่มีแจ้งดำเนินการ การขายให้ผู้ขายรับทราบเลย ว่าเป็นอย่างไร ในระหว่างทำสัญญา จนเพื่อนผมคิดว่า ไม่ได้ขายให้เแล้ว  

คำถาม
1 สัญญาของ บริษัท Agent จะถือเป็นโมฆะ ไหมครับ
2 ถ้าเพื่อน สู้ในศาล เราเอาสัญญาของเราไป ให้เพื่อเป็นหลักฐานว่าทับ ซ้อนกัน ใครจะชนะหรือครับ
3 ถ้าเพื่อนยอมจ่าย สามารถ ต่อรองจ่ายประมาณเท่าไหร่ถึงเหมาะสม
4 ทำสัญญา ตั้งแต่ต้นมกราคม แต่เพิ่งมีการติดต่อเข้ามาต่อ เดือน ตุลาตม ซึ่งไม่มีการแจ้งความคืบหน้าใดๆ เลย อันนี้ เราสามารถคุ้มครองผู้บริโภค ตรงไหนได้ไหมครับ

ขอคำแนะนำด้วยครับ เพื่อจะได้แนะนำเพื่อนได้ถูกต้อง