ขอคำแนะนำ จะซื้อบ้านมือ 2 รายได้ 42 k ขอกู้ 3 ล้าน พอจะได้ไหมครับ

สวัสดีครับ พอดีกำลังคิดจะซื้อบ้าน
-อายุผม 36 ปี 
-อาชีพรับราชการ 
-เงินเดือนที่ได้เดือนละ 28,000 บาท (เงินประจำตำแหน่ง 14,000) 
ปีหน้าจะได้ เงินเพิ่มอีก 5,500 ครับ
ปัจจุบัน ส่งสหกรณ์ เดือนละ 10 k ปันผล 5%
หักค่าอื่นๆ เหลือรายรับ 30 k 
หักค่าใช้จ่ายส่วนตัว เหลือประมาณ 15-20 k 
-หนี้อย่างอื่นไม่มี 

มีเงินเก็บ 1 ล้านนิดๆ

ดูบ้านราคา 6.5 ล้านบาท ไว้ครับ 

มีญาติผู้ใหญ่ใจดีจะช่วยออกให้ก่อน 2 ล้าน มีเงินเมื่อไหร่ค่อยมาใช้หนี้คืน  +เงินส่วนตัว 1.5 ล้าน  เหลือยอดกู้ประมาณ 3 ล้าน  

กะว่าจะหยุดส่งสหกรณ์ แล้วจะมีเงินผ่อนได้ 25-30 k ต่อเดือนครับ จะมีโอกาสผ่านไหมครับ กู้คนเดียว
แล้วพอจะมีคำแนะนำ เรื่องธนาคารที่ดอกเบี้ยถูกสำหรับข้าราชการไหมครับ

ขอบคุณครับ