วงการซื้อขายที่ดิน ช่วงนี้เงียบๆไหมครับ

ขอแลกเปลี่ยนประสบการณ์นะคะ ประกาศขายที่ดินจำนวน 3 แปลง 3 ทำเล ในราคาตลาดแล้ว และมีนายหน้าซึ่งเป็นคนในพื้นที่ หรือญาติ ๆ กัน ช่วยประกาศขายให้ เพราะมีคนสนใจสอบถามมาก เลยตกลงสืบราคาตลาด โดยจะให้ค่านายหน้

พอดีจะขายที่ดิน ลงประกาศขายเองในเวบแล้ว แต่ยังเงียบ เลยอยากติดต่อฝากขายที่ดินกับนายหน้า โทรสอบถามแต่ละเจ้า เค้าแจ้งว่าต้องเซนต์สัญญารับฝากขายที่ดินกับเค้าแต่เพียงผู้เดียว ระยะเวลา 1 ปี  โดยถ้าขาย

กรณีที่ ที่ดินที่จะขายอยู่ขอนแก่น แต่เจ้าของที่ดินทำงานอยู่กทม เจ้าของที่ดินประกาศขายที่ดินตามเว็บไซต์ต่างๆ มีคนสนใจทั้งผู้ซื้อและนายหน้า โทรเข้ามาสอบถามและให้ส่งเอกสารให้ ***อยากทราบว่าเอกสารอะไรบ

อยากเป็นนายหน้าหรือนายทุนซื้อขายที่ดินต้องเริ่มต้นยังไงครับ และการหาข้อมูลราคาของที่ดินเขาทำกันยังไง ต้องมีอุปกรณ์ช่วยเหลือหรือป่าวเช่น แผนที่ โปรชัวหรือหนังสือซื้อขายที่ดินด้วยมั้ยครับ