โฉนดที่ดิน

สวัสดีค่ะ มีเรื่องจะปรึกษาผู้รู้ค่ะ พอดีน้าเช่าที่ทำไร่ข้าวโพด 20 ไร่ เมื่อสองวันก่อนน้าบอกกับแม่หนูว่าขอโฉนดที่ดินกันสำเนาบัตรประชาชนแม่ เพื่อจะไปขายข้าวโพดแม่โทรมาเล่าให้ฟังหนูทำงานอยู่อยุธยาบ้านอยู่โคราช ฟังแล้วไม่ค่อยสบายใจค่ะ
1. ขายข้าวโพดต้องใช้โฉนดที่ดินด้วยหรือ
2. ถ้าโฉนดไปอยู่ในมือคนอื่นเขาสามารถเอาไปทำอะไรได้บ้าง
3. ถ้าเขาเอาไปทำอะไรได้จริงมีวิธีแก้ไขมั้ยคะ
ขอบคุณค่ะ