การซื้อขายที่ดิน

เพื่อนๆ
มีอะไรจะสอบถามหน่อยค่ะ
พอดีบ้านยายเราไม่มีทางออก แล้วเราจะซื้อที่ดินข้างหน้าบ้านอีกนิดนึง
แต่เจ้าของที่ที่อยู่ข้างหน้าบ้านเขาดันระบุในโฉนดว่าเพื่อสาธารณะประโยชน์ ซึ่งถ้าเป็นอย่างนี้ที่ดินผืนนี้ก็ไม่ใช่ของเรา ซึ่งทางเราก็เสียเปรียบทางเขาเพราะเขาก็ต้องใช้ทางนี้ได้เหมือนกัน
อยากทราบว่าจะต้องให้เขาระบุว่าอะไรนะคะ